В России подорожает на 20-25% в 2025 году аренда квартир, так что покупка жилья может быть более выгодна, ведь платеж по ипотеке, в отличие от стоимости аренды, останется неизменным. Как рассказал «Газете.Ru» руководитель отдела по работе с новостройками TYMY Александр Перевозников, сегодня между арендой и обычной ипотекой без субсидий есть существенный дисбаланс.
— Он заключается в том, что ежемесячный платеж по ипотеке под 25-28% пока существенно выше арендных ставок на аналогичное жилье. Однако эта разница быстро сокращается. Так что даже с ежемесячным платежом, который выходит за 100 тысяч рублей, стоит помнить важный нюанс: если ипотеку вы берете сейчас и ежемесячный платеж по ней уже не вырастет, аренда скорей всего продолжит дорожать, и весьма существенно — вполне вероятно, что в следующем году рост составит также 20-25%, а при ускорении инфляции и дополнительном повышении ставок еще больше, — отметил эксперт.
При таких условиях решение о покупке в ипотеку выглядит гораздо более экономически обоснованно, чем аренда. С начала года рост цен на аренду жилой недвижимости по всем регионам России составил более 20%, и предпосылок к тому, что рост цен остановится, пока нет, уточнил Перевозников: инфляция находится на высоком уровне, возможен новый виток роста ключевой ставки ЦБ, которая стимулирует рост ставок аренды, и усиление дефицита вариантов жилья в аренду на фоне того, что квартиры освобождаются все реже.
Напомним, недавно мы рассказывали, сколько составит переплата по ипотеке под 25%. А жители Петрозаводска в шоке от цен на аренду жилья в городе.
