Власти Москвы одобрили снижение ставки по налогу на имущество, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость, соответствующие поправки в столичное законодательство были одобрены на заседании президиума правительства города.
Заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина сообщила: «Я напомню, что в соответствии с налоговым кодексом РФ со следующего года мы могли бы выйти на ставку налога на имущество в 2% от кадастровой стоимости объекта. Однако когда мы принимали закон в 2013 г., мы приняли решение идти ниже, чем те ставки, которые допускались, и заранее предусмотрели плавный рост этих ставок. Сегодняшние экономические условия нас заставляют по-другому посмотреть на эти платежи и подготовленные сегодня изменения учитывают ситуацию на рынке торгово-офисной недвижимости и предусматривают дополнительное снижение ставок налога».
По словам Натальи Сергуниной, законопроектом предлагается установить следующие налоговые ставки: в 2016 г. - 1,3% от кадастровой стоимости (по действующему закону - 1,5%); в 2017 г. - 1,4% (по действующему закону - 1,8%); в 2018 г. - 1,5% (по действующему закону - 2%). Таким образом, в 2016-2018 гг. налоговая нагрузка будет снижена на 13-25% по сравнению с действующим законом.
Законопроект предусматривает выравнивание условий налогообложения для владельцев торгово-офисной и коммерческой недвижимости, расширение налоговых льгот для владельцев торговой недвижимости, расположенной на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.
С 1 января 2016 г. предлагается расширить применение льготы (уменьшение ставки в 10 раз) по налогу на имущество по кадастровой стоимости для недвижимости, расположенной на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.
Наряду с предприятиями общественного питания, право на льготу получат объекты розничной торговли, бытового обслуживания, оказания туристических и культурно-просветительских услуг, а также отделения банков.
С 1 января 2017 г. предлагается:
- распространение налогообложения по кадастровой стоимости на специализированные торговые и офисные здания независимо от их общей площади, расположенные на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования;
- взимание налога по кадастровой стоимости с нежилых зданий, а также помещений в многоквартирных домах, площадью от 1000 кв.м и свыше 3000 кв.м в случае их фактического использования для коммерческих целей. Под коммерческим использованием понимается размещение в здании офисных объектов делового, административного или коммерческого назначения, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
В целом, принятие законопроекта поспособствует уменьшению налоговой нагрузки на бизнес в сложившейся экономической ситуации, более справедливому распределению налоговой нагрузки в зависимости от реальной стоимости недвижимого имущества. Кроме того, постепенно выровняются условия налогообложения для владельцев торгово-офисной недвижимости, а также принятие законопроекта позволит дополнительно стимулировать развитие торговли, общественного питания и сферы услуг на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.
