По России в целом и Бурятии в частности вступил в силу новый закон, который затрагивает права дольщиков. Согласно изменениям, «свежепостроенные» здания приравняли к инженерному оборудованию. Это касается и гарантийного срока обслуживания многоквартирного дома застройщиком. Он сокращен с пяти до трех лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.
Изменятся и суммы за просрочку ввода здания в эксплуатацию. Так, ранее застройщики платили неустойку в размере 1% стоимости договора. С 1 сентября размер неустойки составил 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости жилья в день, если квартира куплена для проживания, и 1/300 ставки рефинансирования, если объект приобретён для предпринимательских целей.
Однако интересы застройщиков тоже учтены новым законом.
– Ранее при нарушении требований потребителя застройщик нес ответственность с учетом двух законов – «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». С начала сентября нынешнего года компенсации будут выплачиваться только с учетом первого, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
