«Архплей Девелопмент»: темп ввода офисов в «Большом Сити» вырастет на 40% за год
Сегодня «Большой Сити» — главная деловая макролокация Москвы. По итогам 2025 года здесь запланирован ввод 430 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, темпы строительства офисов в «Большом Сити» увеличатся на 40% год к году, подсчитали аналитики «Архплей Девелопмент».
На сегодня в «Большом Сити» построено более 3 млн кв. м офисных площадей, объем ввода, намеченный на 2025 год, составляет более 400 тыс. кв. м, свидетельствуют данные «Архплей Девелопмент». Еще более амбициозные планы по развитию офисной застройки в кластере обозначены на ближайшие годы: так, к 2030 году будет построено порядка
1,7 млн кв. м.
Сегодня большая часть вводимых бизнес-объектов относятся к классам Prime, А и B+. Вакансия в подобных офисах в разных районах «Большого Сити» колеблется от 4% (Октябрьское поле) до 0,1% (Пресня), согласно информации «Архплей Девелопмент».
Офисы «Большого Сити» востребованны и ликвидны. Зачастую их приобретают или арендуют еще до ввода зданий в эксплуатацию.
Площадь «Большого Сити» составляет 3200 га, что в 53 раза превосходит площадь ММДЦ «Москва-Сити» (60 га), который является ядром макролокации. Самый масштабный в столице деловой кластер охватывает административные границы пяти районов мегаполиса: Пресненского (ЦАО), Филевского Парка и Дорогомилово (ЗАО), Хорошево-Мневников (СЗАО) и Хорошевского (САО). «Большой Сити» характеризуется повышенной транспортной доступностью. В пределах кластера уже открыты 31 станция метро, 5 станций МЦК и 3 станции МЦД и строятся новые. Также «Большой Сити» опоясываются стратегические автомобильные узлы: Третье транспортное кольцо, Кутузовский и Ленинградский проспекты, Хорошевское и Звенигородское шоссе, Северо-Западная хорда. Вместе с тем здесь есть немало благоустроенных парков и набережных, развивается ритейл и досуговая инфраструктура, что делает макролокацию более привлекательной для резидентов.
СПРАВКА
«Архплей Девелопмент» — это современная инвестиционно-девелоперская компания Москвы, реализующая высококлассные проекты в области жилой и коммерческой недвижимости. Компания ставит своей задачей создание и реализацию уникальных девелоперских проектов, востребованных сейчас и через поколения, гармонично формируя новые знаковые места в градостроительном облике города. Каждый член команды «Архплей Девелопмент» является профессионалом в своей области, с большим опытом работы и успешно реализованными проектами. В сентябре 2025 года «Архплей Девелопмент» анонсировала строительство нового делового центра. Офисное здание от «Архплей Девелопмент» войдет в развивающийся кластер «Большого Сити», так называемый «Сити-2». Бизнес-центр будет возведен на участке площадью 1,1 га на месте бывшей промышленной зоны в границах Звенигородского шоссе, улицы Мневники и МЦД.