“Мы просто поливали цветы” или что делать, если вода с балкона соседей капает на ваш

В испанском законодательстве есть решение для ситуаций, когда вода с балкона соседей капает на ваш. Это может происходить во время полива растений или уборки балкона, неправильной установки ими кондиционера, вывешивании плохо выжатого белья. Для вас это чревато появлением плесени, постоянной сырости или загрязнением пространства. В этом случае решение следует искать в статье 7.2 Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal). 

Если происходит нечто подобное необходимо выполнить ряд шагов, предусмотренных самими правилами. Первый, хотя и кажущийся очевидным, - это поговорить с соседями. Часто достаточно одного разговора, чтобы мотивировать их отрегулировать полив или кондиционер, проверить слив и хорошо отжимать одежду прежде чем вывешивать ее.  

Если это разговор ни к чему не привел, следует обратиться к управляющему вашим жилым зданием или президентом, как его еще здесь называют. Любой домовладелец может попросить отправить официальное уведомление соседу. В этом документе будет зафиксирован факт, мешающий другим, выдвинуто предупреждение о возможных последствиях и требование решить этот вопрос. 

Если даже после этого ситуация сохраняется, с предварительного разрешения совета собственников, будет открыто судебное дело в соответствии со статьей 7.2. В этих случаях судья может заставить соседа решить этот вопрос и возместить ущерб (если он был причинен). Следует помнить, что важно не само действие (полив, уборка, стирка или использование приборов), а то влияние, которое оно оказывает на остальных соседей. Когда вода капает на балконы других соседей, это уже считается действием, приносящим неудобство окружающим. 

Новости Испании, влияющие на вашу жизнь, и полезные лайфхаки читайте в нашем обновленном Telegram-канале.