В 2015 году рост иностранных инвестиций в недвижимость Испании вырос почти на 40%. Самым большим спросом дома и квартиры стоимостью от 500 тысяч евро пользуются у россиян и китайцев. Такая покупка гарантирует им получение вида на жительство.
В этом году частные иностранные инвестиции в испанскую недвижимость увеличились. По сравнению с декабрем 2014 года они выросли почти на 40% и составили 669 млн евро.
Речь идет о тех иностранцах, которые по закону, принятому правительством в сентябре 2013 года, получают вид на жительство при покупке жилья за 500 тысяч евро и более.
По данным Министерства торговли, основной поток покупателей идет из России и Китая, хотя, как подчеркивают представители министерства, нет никаких ограничений по национальности для желающих приобрести недвижимость в стране.
Несмотря на увеличившиеся темпы роста, специалисты рынка считают, что закон «золотой визы», как его прозвали в народе, провалился. Количество испанских сделок все еще на порядок ниже, чем в соседней Португалии, где для инвесторов в недвижимость предоставлены лучшие условия. Это доказывают и цифры: только за 2014 год иностранцы приобрели в Португалии недвижимости на 1100 млн евро.
В этой связи правительство Мариано Рахоя внесло ряд изменений в действующий закон. Так, если раньше вид на жительство покупателям дорогой недвижимости выдавался сроком на год с возможностью продления на два года, то теперь ВНЖ выдается сразу на двухлетний срок, по истечении которого визу можно будет продлить на пять лет.
Кроме того, по закону 2013 года претендовать на «золотую визу» могли только законный супруг и несовершеннолетние дети инвестора, сейчас же на нее могут рассчитывать все дети, а так же родители инвестора и его супруги/супруга.
Наконец, новые поправки не устанавливают никакого лимита на обязательное пребывание в Испании владельца недвижимости.
БН
