Dado el sólido desempeño que ha registrado el sector inmobiliario industrial en los últimos años en Nuevo León, a tal grado que ha registrado demanda récord de espacios y debido a que se espera que esta tendencia continúe como consecuencia del nearshoring, en la entidad se están construyendo 15 nuevos parques industriales, señaló Samuel González, analista de Cushman and Wakefield (C&W).
“La actividad industrial en el Estado sigue bastante dinámica, evidenciada por la construcción activa de los parques existentes y nuevos parques ya han puesto su primera piedra en los diferentes submercados de Monterrey”, comentó el especialista.
“Actualmente se han monitoreado 15 parques nuevos con un total de 580 hectáreas y la gran mayoría de estos parques han iniciado la construcción de sus naves especulativas y algunas de estas naves estarán terminadas antes de que concluya el 2024″, agregó González.
Destacó que, al finalizar el segundo trimestre de este año, el número total de construcciones activas en el mercado, sumaron 8.2 millones de pies cuadrados, los cuales equivalen a 41 naves.
“No obstante, fuera de los ocho millones de pies cuadrados antes mencionados, hay por lo menos dos millones más de pies cuadrados ya en planeación, algunos ya comenzaron durante el segundo semestre del 2024.
“Sin duda, agregó, este número seguirá en aumento constante y por el momento sin sobre inventario en el mercado, ya que actualmente la tasa de disponibilidad es de 2.3 por ciento y gracias al nearshoring, aún siguen llegando o reubicándose empresas en Nuevo León, comentó
Detalló que el submercado que registra la mayor construcción de espacios industriales es Apodaca, con un total de tres millones 372 mil 450 pies cuadrados; seguido de Santa Catarina, con un millón 600 mil 5498 pies cuadrados.
Otro de los mercados que registra una cantidad importantes de espacios es Ciénega de Flores, con un millón 586 mil 654 pies cuadrados; Escobedo, con proyectos por un total de 891 mil 394 pies cuadrados; Salinas Victoria, con 200 mil 560 pies cuadrados; y Pesquería, con 124 mil 215 pies cuadrados.
