Проект просят признать масштабным инвестиционным
Ростовская компания ООО «Специализированный застройщик “ДонСити”» направила на рассмотрение проект застройки территории на левом берегу Дона, который просит признать масштабным инвестиционным. Речь идёт об участке по улице Шоссейной западнее Ворошиловского моста.
По данным системы СПАРК-Интерфакс, ООО «СЗ “ДонСити”» зарегистрировано в сентябре 2023 года. Фирма принадлежит двум компаниям: «Лернако» президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца и СЗ «Ростовстрой», которой владеет Валентина Джиоева. Она же значится и бенефициаром «СЗ “ДонСити”».
СЗ «Ростовстрой» входит в ГК «СМУ-1», председателем совета директоров которой является бывший депутат Заксобрания Ростовской области Асланбек Джиоев.
Заявление рассмотрят 7 августа на заседании земельно-градостроительной комиссии Ростовской области, которое проведёт первый замгубернатора Александр Скрябин. Признание проекта масштабным инвестиционным даст право застройщику получить землю без торгов взамен на ряд обязательств.
В заявлении указано, что помимо строительства многоквартирных домов предусмотрено «создание рекреационной зоны и набережной реки Дон западнее Ворошиловского моста».
Речь идёт о территории в районе залива Ковш. За этот участок, напомним, между застройщиками развернулась борьба. Среди претендентов на застройку: «НСК», входящий в инвестиционно-строительную группу «Вертикаль», анапская компания «СЗ СК “Каскад”» и ростовская «СМУ-1».
Компанией ООО «СЗ “НСК”» владеют Анастасия Савенкова (50%) и Мнацаган Хаишбашян (50%), который связан с семьёй ростовского предпринимателя и депутата областного Заксобрания Саркиса Гогоряна.
ООО «Специализированный застройщик СК “Каскад” зарегистрирован в Анапе в 2015 году. Бенефициаром и руководителем компании является Вреж Атмачьян. Он же является совладельцем компании ООО «СЗ Инвестгрупп».
Фирмы «НСК» и «СЗ СК “Каскад”» направляли заявление на признание проекта по застройке участка на левом берегу Дона масштабным инвестиционным. Но им отказали.
«СМУ-1» с октября 2023 года разрабатывает проект планировки и межевания этой территории, который должен быть завершён к октябрю 2024 года. В апреле этого года компания представила и проект застройки. Официально этот участок компании не принадлежит.
Получается, что ГК «СМУ-1», которая уже разработала проект застройки в районе залива Ковш, связана с застройщиком «СЗ “ДонСити”».
Слухи о том, что именно компания президента ФК «Ростов» и экс-депутата Заксобрания может заняться застройкой территории в районе залива Ковш, появились в начале этого года. Местные СМИ со ссылкой на свои источники в правительстве сообщали, что «структуры Джиоева и Арутюнянца активно добиваются передачи участка под рощей своей организации».
Напомним, в феврале прошлого года бизнесмены получили землю под строительство нового жилого района на Таганрогской в Ростове. Строит район компания СЗ «Ростовстрой-Дон». Подготовкой проекта планировки и межевания этой территории занимался предприниматель Павел Шумеев.
Он же готовит аналогичный проект и для участка в районе залива Ковш.
Несколько лет назад ростовчане просили спасти рощу в районе залива Ковш
Напомним, в районе залива Ковш находится ивовая роща. Несколько лет назад её от застройки защищали ростовчане. Тогда, в 2021 году, глава администрации Ростова Алексей Логвиненко пообещал, что территория рощи вполне может стать экопарком, а на участках возле Дона, которые подтопляются и заросли камышом, в перспективе можно продлить Левобережный парк.
