Около 45% построенного жилья не раскуплено
В 2023 году в Ростовской области было построено 2,96 млн квадратных метров жилья. Как заявил министр строительства региона Юрий Сильвестров на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг», в целом в последние годы остаются нераспроданными 40-45 процентов новых квартир, но это едва ли приведёт к снижению цен.
— Мы не проводили отдельного исследования того, сколько жилья из введённого в строй в 2023 году не было продано, но в целом около 40-45 процентов нераспроданного жилья на рынке Ростовской области имеется. В Краснодарском крае почти 80 процентов непроданного жилья, а темпы строительства даже выше, чем у нас. Поэтому я не думаю, что это повлияет на развитие отрасли. Каждый застройщик сам выбирает, как будет получать прибыль. Количество нераспроданного жилья не может повлиять на его стоимость. Мы живём в рыночных условиях, спрос регулирует предложение, — пояснил министр.
Юрий Сильвестров заявил, что в ближайшие три года в Ростовской области планируется ввести в эксплуатацию 9 млн квадратных метров жилья. В Ростове, по его словам, продолжится реализация всех крупных проектов: Левенцовки, Суворовского, застройки старого аэропорта и левобережья.
Да и в будущем основные стройки области, вероятно, будут связаны с Ростовом.
Как заявил министр, градостроительный потенциал региона, то есть площади, которые могут быть застроены, составляет 19 тысяч гектаров. Около 14 тысяч из них приходится на Ростовскую агломерацию, уточнил он.
Ранее donnews.ru писал о том, что, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в марте в Ростове до 55% квартир в новостройках были не проданы. В целом по Ростовской области, по данным ДОМ.РФ, строится почти 3,6 млн квадратных метров жилья. Из этого объёма не продано около 1,7 млн квадратных метров (46%).
Однако опрошенные эксперты заявили, что такое количество нераскупленных квартир в Ростове никак не отразится на состоянии рынка. Более того, по их мнению, цены на жильё продолжат расти.
