Весь третий этаж торгового центра «Фестиваль» на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде сдается в аренду. Подробности об объекте сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта рынка коммерческой недвижимости Марину Пылину.
Площадь пространства свободного назначения составляет 2,3 тысячи кв. м. На этаже отсутствуют перегородки, поэтому будущий арендатор может выполнить любую планировку.
По словам Марины Пылиной, помещение подойдет широкому кругу арендаторов. Потолки высотой 4,3 метра позволяют разместить там магазины, офисы, спортзал и даже «легкое» производство.
«Запрос на вместительные пространства с высокими потолками часто поступает от представителей спортивной сферы: аэробика, танцы, борьба. А форма вытянутого прямоугольника востребована у производственников, использующих длинные столы или конвейерное оборудование — например, для создания натяжных потолков», — отметила Марина Пылина, добавив, что большие площади в крупных ТЦ освобождаются нечасто, а расходятся быстро.
Объект предусматривает собственную газовую котельную, две ТП на 570 кВт и 1,26 МВт, а также доступ к воде в промышленных масштабах. За счет этого коммунальные платежи будут более низкими.
Кроме того, у ТЦ есть собственная вместительная парковка. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта, откуда быстро можно добраться до густонаселенного микрорайона Верхние Печеры и площади Минина — путь займет меньше 15 минут.
Эксперт подчеркнула, что торговый центр построили около 10 лет назад, и по меркам рынка коммерческой недвижимости он считается совсем новым. С момента его открытия якорным арендатором является мебельный магазин Hoff, занимающий первый и второй этажи. Также в ТЦ «Фестиваль» размещаются продуктовый гипермаркет и рестораны.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что рядом с улицей Родионова продается четырехэтажное офисное здание. На прилегающей территории есть возможность построить еще одно здание.
