В Государственную Думу внесен законопроект об обязательном строительстве школ и детских садов в рамках проекта о комплексном развитии территорий (КРТ). Инициативу проявила группа депутатов из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Документ законопроекта опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.
Инициатива подразумевает внесение изменений в ряд статей Градостроительного кодекса Российской Федерации. Девелоперов, занимающихся реализацией проектов комплексного развития территорий, хотят обязать строить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур. Финансирование этих объектов будет определяться на этапе принятия решения о КРТ.
Авторы законопроекта отмечают, что приоритетом является строительство школ и детских садов, которые в период дефицита образовательных учреждений смогут обеспечить места обучения для будущих жильцов новостроек.
«Так, лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры», — сообщается в пояснительной записке.
Помимо этого, появляется возможность создания упрощенного порядка внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для проектов КРТ по инициативе правообладателей. Договор наравне с решением о комплексном развитии территории будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Согласно Градостроительному кодексу РФ, внесение подобных изменений может происходить в сокращенные сроки, а именно — в течение 90 дней со дня заключения договора.
Благодаря этому предприниматели смогут значительно сократить срок строительно-инвестиционного цикла, а также уравнять права всех застройщиков, осуществляющих развитие территорий на основании решения о КРТ.
В случае принятия законопроекта, он вступит в силу с 1 января 2025 года.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал о том, что Государственная Дума приняла законопроект о применении эскроу-счетов на ИЖС в III чтении.
Автор: Александра Туровская
