«Дом на набережной» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в границах улиц Родионова и Северо-Восточная Нижегородского района. Многие горожане мечтали бы заполучить квартиру в этом 25-этажном здании с роскошным видом на Волгу и легендарные нижегородские закаты. ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с теми, кому посчастливилось реализовать мечту, и узнал, как им живется.
ЖК «Дом на набережной» будет состоять из трех высотных домов на 1000 семей с детским садом и наземной парковкой на 500 машино-мест. На сегодняшний день один из них уже введен в эксплуатацию. Это блочная постройка из трех секций с переменной этажностью до 25 этажей, рассчитанная на 313 квартир.
Жилая площадь помещений в доме варьируется от 28 до 91,6 кв. м. Высота потолков достигает 2,8 — 3,2 м. Проектом предусмотрены квартиры евростандарта с кухней-гостиной, с видом на панораму города или в сторону Стрелки, а также квартиры с террасами, с окнами на обе стороны или с круговым остеклением в эркерной части дома.
Фото: СЗ «Дом на Набережной»
Территория комплекса закрыта и будет благоустроена в эко-стиле. Там оборудованы пешеходные дорожки, уложен газон, организовано уличное освещение, установлены скамейки и урны. Для самых маленьких жителей дома создана детская площадка с различными игровыми и спортивными элементами.
Фото: СЗ «Дом на Набережной»
Месторасположение «Дома на набережной» является одной из его «фишек». ЖК находится на высоком берегу Волги, откуда открываются панорамные виды. В пешей доступности находятся Нижегородский кремль и исторический центр города, рядом расположены крупные торговые центры. А до ближайшей остановки общественного транспорта — всего 20 метров.
Кирилл и Диана К. купили двухкомнатную квартиру площадью более 62 «квадратов» в «Доме на набережной» еще на этапе строительства. Заехали в новое жилье сразу после сдачи первой очереди — осенью 2023 года. За это время семья успела обжиться и сделать ремонт. А вместе с этим — и первые выводы о жизни в ЖК своей мечты.
«Для нас было важно, чтобы жилье было „самодостаточным“. Я имею в виду, что роль играла не только квартира, но и территория вокруг, месторасположение и инфраструктура. Здесь все это сошлось, поэтому мы не долго раздумывали и купили эту квартиру», — рассказал корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ Кирилл.
Должную степень комфорта и безопасности, по его словам, обеспечивают дизайнерские подъезды с видеодомофонами и система видеонаблюдения по всему периметру ЖК.
Кирилл также вспоминает, что при покупке этой квартиры их с супругой буквально покорил проект благоустройства территории. Застройщик — СЗ «Дом на Набережной» (входит в группу компаний Global Realty Development) — планировал обустроить набережную, где жители могли бы проводить тихие вечера или устраивать пикники большими дружными компаниями. Сейчас там выполнено дорожное покрытие, обустроено освещение, установлены урны и лавочки. В ближайшее время на территории появятся малые архитектурные формы и дополнительное озеленение. Благоустройство продолжается.
«Когда-то тут был пустырь с бурьяном, а теперь на наших глазах он превращается в комфортное городское пространство, где приятно находиться! Я уверен, когда будут построены все три дома, наша набережная станет одним из любимых мест нижегородцев», — отметил собеседник издания.
Диана призналась, что для нее, как для архитектора по образованию, немалую роль сыграла эстетическая сторона вопроса. Дом привлек внимание своей необычной формой — он как бы «загибается». А сочетание белых и красных стен придает ему яркости, динамичности и визуальной узнаваемости. В темное время суток здание украшает архитектурная подсветка.
«С профессиональной точки зрения наш дом — это колоссальная работа архитекторов, строителей и светодизайнеров. С точки зрения жителя могу сказать, что мы ни на минуту не пожалели о приобретении квартиры именно здесь. Вот дождемся, когда все соседи доделают ремонт и вывезут за собой строительный мусор, и будет просто сказка!» — сказала Диана.
Фото: СЗ «Дом на Набережной»
Кстати, архитектуру «Дома на набережной» по достоинству оценило и экспертное сообщество. В 2023 году ЖК победил в номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» престижной премии «Искусство строить». Тогда главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов охарактеризовал его как здание «с акцентным характером, узнаваемым силуэтом и интересными приемами, которые его очень сильно обогатили».
В 2024 году стартует строительство второй очереди «Дома на набережной». Как рассказали нашему корреспонденту в офисе застройщика, эта 25-этажка будет отличаться от уже существующей. Застройщик обещает много интересных «фишек» с фасадными решениями и материалами.
«Во-первых, мы перепроектировали две свечки в один длинный дом и получили много квартир с потрясающим видом, которые пользуются большим спросом. Во-вторых, убрали балконы для улучшения видовых характеристик и для больших возможностей планировки квартир. Мы изменили форму окон, сместив импорты — они стали очень большими. Холлы и колясочные сделали крупнее. В отличие от первого дома, во второй очереди появится 154 кладовых с удобным входом с улицы. Это позволит покупать кладовые и жителям первой очереди, не нарушая систему причастности второго дома», — поделились подробностями в компании.
Кроме того, проектом предусмотрено создание частного детсада с высокими потолками. А одной из главных особенностей второй очереди станет открытие спортзала с двумя теннисными кортами и SPA с джакузи на террасах с видом на Волгу. Он будет расположен на последнем этаже наземной парковки. Потолки здесь будут достигать 11 метров. А корты планируется сделать такими, чтобы на них могли проходить соревнования федерального масштаба.
Еще одним существенным отличием второго дома от первого станет то, что места на подземном паркинге будут продавать, а не сдавать в аренду. Также в проекте будут внедрены технологии «умного дома», видеонаблюдение и организована круглосуточная охрана.
«Для нас тоже важен вопрос приватности. Мы не отдаем жителям доступ ко всем камерам, кроме камер видеодомофонов. Видеонаблюдение будет сводиться в комнату охраны», — подчеркнул застройщик.
Также в ходе второй очереди будет введена большая часть дворового пространства для всех жителей ЖК. Там появятся площадка для игры в футбол и стритбол, а также зона для тихого отдыха. Продолжится и благоустройство набережной. В 2024 году там построят три зоны отдыха, включая собачью площадку. Остальные объекты откроют со вводом второго дома.
Компания ООО СЗ «Дом на Набережной» уже передала документацию на экспертизу. Получить разрешение они планируют в августе — сентябре 2024 года. Строительство займет 3,5 года.
