Стоит ли инвестировать в апартаменты: плюсы и минусы
В последнее время люди все чаще инвестируют средства в различные объекты недвижимости. Наиболее активно приобретают апарт-отели, например, в Крыму можно купить апартаменты от застройщика в Евпатории. Но действительно ли это выгодно?
Инвестиции в апартаменты: плюсы и минусы
Перед тем как принять решение, стоит изучить преимущества и недостатки инвестирования в апартаменты. Это поможет принять правильное решение.
Выгодно ли покупать апартаменты?
Вкладывая средства в апарт-отели, можно рассчитывать на получение нескольких преимуществ:
• Высокий сезонный доход. Если приобретать апартаменты в местах, которые активно посещают туристы, путешественники и бизнесмены, в сезон можно получить неплохие деньги. При этом важно выбирать объект, который обязательно заинтересует.
• Наличие управляющей компании. Практически во всех апарт-отелях есть управляющая компания. Можно передать апартаменты ей в управление. В этом случае квалифицированные специалисты будут заниматься поиском арендаторов, уборкой, прочим.
• Невысокая стоимость. Как правило, апартаменты дешевле квартир (разница – около 15-20%). Именно поэтому скопить требуемую сумму для покупки проще.
• Наличие всех требуемых объектов инфраструктуры по проекту. Это важно, если апартаменты приобретаются на рынке для сдачи в аренду.
Стоит ли инвестировать в апарт-отели?
Перед тем как заняться такой деятельностью, следует обратить внимание и на следующие нюансы:
• Низкая заполняемость. В несезонное время довольно сложно отыскать арендаторов. Некоторые апарт-отели пустуют в течение полугода.
• Нельзя оформить прописку. Если человек приобретает апартаменты, чтобы в них постоянно проживать, ему требуется прописка. В апартаментах можно оформить лишь временную регистрацию.
• Более высокие коммунальные платежи. Если сравнить с квартирами, разница составляет около 15%. Все потому, что апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости и тарифы на коммунальные услуги выше.
Инвестировать в апартаменты в Крыму и прочую курортную местность можно и выгодно. Но нужно ответственно подходить к выбору объекта, локации.
