Прописка стала играть новую роль при наследовании квартиры: в чём дело

Решение Конституционного суда РФ внесло значительные изменения в понимание вопроса о наследстве, предоставив новый подход, который учитывает не только формальные сроки и документы, установленные законом, но и реальные жизненные обстоятельства наследников.

Этот судебный акт подчеркнул, что фактическое проживание в квартире наследодателя и наличие регистрации могут играть решающую роль при определении прав наследника, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказал в комментарии порталу PNZ юрист Сергей Иванов, Конституционный суд РФ обратил особое внимание на то, что действия, свидетельствующие о намерении сохранить право на жильё, такие как оплата коммунальных услуг и продолжение проживания в квартире после смерти наследодателя, могут считаться фактическим принятием наследства.

Это означает, что даже без обращений к нотариусу или оформления наследственных документов, такие действия могут свидетельствовать о желании наследника сохранить своё право на имущество. На практике это подтвердилось в случае из судебной практики.

В одном из случаев сын, проживавший в квартире своей умершей матери, был прописан и регулярно платил за коммунальные услуги, однако официально в наследство не вступал. После смерти матери органы власти посчитали, что право на имущество должно перейти в собственность города, поскольку наследник не обратился к нотариусу.

Однако благодаря собранным документам, подтверждающим оплату коммунальных услуг и регистрацию, ему удалось в суде доказать своё право на квартиру. В результате суд признал, что его фактическое проживание и платежи свидетельствуют о намерении сохранить право на жильё, и имущество осталось за ним.

Данное решение является важным прецедентом, показывающим, что прописка и фактическое проживание в недвижимости приобретают особое значение в спорах о наследстве. Оно резко усиливает позиции тех наследников, которые продолжают жить в наследственном жилье, платят коммунальные платежи и фактически используют имущество, даже если формально не оформляли наследственные права.