Многие покупают квартиры в новостройках, пытаясь сэкономить или в надежде заработать позже на разнице цен. В этом есть и определенные риски, и юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов рассказал, что нужно сделать, чтобы не потерять свои средства, сообщает ИА DEITA.RU.
Первое и самое логичное – тщательное изучение застройщика, у которого собираются купить жилье. Важно узнать всю информацию, которая есть: название, учредителей, юридический адрес, проверить репутацию и отзывы. Здесь тоже нужно быть внимательным: излишне позитивные отзывы часто пишутся представителями застройщика или подставными лицами. Скорее нужно смотреть на публикации в СМИ о том, какие объекты сдали раньше, есть ли судебные споры в отношении застройщика.
Когда застройщик выбран, нужно внимательнейшим образом изучить договор о долевом участии в стройке. Такие документы составляют в интересах строительных компаний, и некоторые пункты могут не соответствовать законам. За этим нужно следить. Кроме того, нужно последить за тем, кто подписывает договор. Если это не гендиректор, нужно проверить нотариальную доверенность на имя того, кто подписывает бумаги.
Кроме того, нужно проверить, чтобы средства отправляли на счет эскроу, а не на аккредитив. В первом случае сделка будет более защищенной и простой в оформлении, и любые попытки уйти от требований о сделках с долевым участием с использованием эскроу-счетов будет показателем недобросовестности застройщика.
