Российские банки начали собирать при заключении договора ипотеки новый сбор.
Его размер составляет 6,5% от суммы жилищного кредита, сообщает ИА DEITA.RU.
Как пишет «Коммерсант», банки собирают новую комиссию по ипотеке в рамках рыночных программ либо с застройщиков, либо непосредственно с самих заёмщиков. Как отмечают эксперты, её появление стало вынужденной мерой для кредитных организаций.
Всё дело в том, что в период с октября до конца этого года в России установлена предельная ПСК по кредитам на новостройки установлена уровне 22,4% годовых, а по ипотеке на покупку жилья, введённого в эксплуатацию больше года назад, — целых 24,5%.
Как объяснили специалисты, в том случае, если российские банки будут включать эти затраты в сам кредит, то его полная стоимость превысит предельно установленный ЦБ уровень. При этом средние рыночные ставки уже приближаются к предельной ПСК.
Для того чтобы ипотека соответствовала требованиям регулятора и сохраняла маржинальность, банкам приходится перекладывать комиссию на застройщиков или же самих покупателей, объяснили эксперты.
Однако, это в свою очередь приводит к тому, что девелоперы решают перекладывать новые издержки на клиентов. В результате, как полагают аналитики, уже в самое ближайшее время все ипотечные квартиры в новостройках могут подорожать сразу на 10%.
