Закрепление запредельно высоких ставок по ипотеке вкупе с резким ужесточением требований к потенциальным заёмщикам могут привести к самым кардинальным изменениям рынка жилой недвижимости в России.
Об этом заявили аналитики портала Рамблер/Финансы, сообщает ИА DEITA.RU.
Как объяснили эксперты, из-за того, что подавляющее большинство самых обычных граждан сегодня не может себе позволить взять ипотеку на рыночных условиях ввиду серьёзнейшего ужесточения условий её оформления, российские девелоперы и банки стали придумывать альтернативные схемы привлечения новых клиентов.
Однако, как заметили специалисты, руководство Центрального банка страны стало крайне пристально следить за этой сферой и ведёт поступательную работу в направлении полной ликвидации всех нетривиальных способов оформления жилищных кредитов. В этой связи, как считают аналитики, у россиян скоро не останется никаких пригодных вариантов улучшения своих жизненных условий с помощью ипотеки.
Такое положение дел, как объяснили эксперты, в конечном итоге уже в течение этой осени может привести к ситуации, когда на вторичном рынке жилья в России фактически полностью прекратиться классическая продажа квартир. Ей на замену придёт массовый обмен жилплощадью с небольшой доплатой со стороны покупателя.
Как пояснили специалисты, россияне больше не будут брать ипотеку в банках, а будут оформлять сравнительное небольшие займы с объёмом в несколько сотен тысяч рублей для осуществления доплаты за более дорого объект недвижимости в рамках процедуры обмена.
Аналитики не исключили, что на фоне фактического запрета на классический жилищный кредит и в отсутствии каких-либо иных альтернатив по расширению своей жилплощади, россияне будут использовать схему обмена с доплатой в качестве основного инструмента приобретения более дорогих квартир.
Ранее о том, как мошенники обманывают покупателей жилья, предупредил юрист.
