На российском рынке жилой недвижимости может образоваться тренд, который будет сулить очень большие проблемы тем, кто по каким-то причинам потеряет возможность обслуживать оформленную ипотеку.
Об этом всех граждан с жилищным кредитом, а также всех тех, кто только планирует его получить, предупредил экономист Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Прайм».
По его словам, финансовые власти страны взяли совершенно чёткий курс на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики с целью «охлаждения» всей российской экономики и рынка жилищного кредитования, в частности.
Для этого, как объяснил эксперт, руководство регулятора уже несколько раз за этот год повышало размер ключевой ставки и, вероятно, продолжит это делать в ближайшем будущем ровно до тех пор, пока данная мера не окажет нужный эффект.
Вместе с тем, как отметил специалист, результатом такой политики ЦБ может стать падение цен на жилую недвижимость. Это в свою очередь приведёт к тому, что российские банки не смогут продавать объекты по тем ценам, на которые оформлялись ипотеки.
На практике это будет означать, что даже если ипотечник, который перестал выплачивать кредит банку, просто отдаст ему обратно жильё, то его новая стоимость может оказаться ниже той, что была изначально. В итоге эта разница превратиться в долг несостоявшегося собственника.
Именно в этом заключается больший риск для всех, кто уже оформил ипотеку и для тех, кто только собирается это сделать, предупредил экономист. Эксперт не исключил, что явление, при котором люди будут оказывать в долгах и без квартиры, может скоро стать массовым.
Ранее стало известно о том, что будет с курсом доллара после повышения ключевой ставки ЦБ.
