Добавить новость

На рынке новостроек Московской области наблюдается снижение спроса на жилье

Мальдивские отели приветствуют нового управленца

Ликсутов: Бесплатные парковки для велокурьеров появились в Москве

Команда школы № 72 города Брянска прошла в полуфинал международного чемпионата «Битва роботов»



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

California apartment permits dip to 12-year low but new home construction rises

The “Looking Glass” ponders economic and real estate trends through two distinct lenses: the optimist’s “glass half-full” and the pessimist’s “glass half-empty.”

Buzz: House hunters were the winners, and apartment seekers the losers, in California’s housing construction game in the first half of 2024.

Source: My trusty spreadsheet looked at Census Bureau stats tracking building permits from the year’s first six months, statewide and nationally, for single-family-homes (primarily for ownership) vs. multifamily projects (predominantly rentals).

Debate: Will California’s lofty housing costs catch any significant breaks? A boost in homebuilders’ construction plans for owners – the consumer’s costly option, at least initially – is largely negated by other developers dramatically pruning apartment growth – the more affordable alternative.

Glass half-full

Homebuilders filed 62% of California’s housing permits in 2024’s first six months, the largest share since 2010, and just after the Great Recession decimated the economy.

Why? Developers are taking advantage of limited existing homes for sale and the extra demand from house hunters seeking the discounted mortgage rates offered by homebuilders.

The start of 2024 had 31,653 filings for California single-family housing permits – up 13% compared to 2023’s second half and 14% better than the 10-year average.

Nationally, it was the best half in two years: 511,900 permits – up 10% vs. the previous six months and 19% higher than the 10-year average.

Glass half-empty

Meanwhile, apartment developers are pulling back sharply from their recent building boom.

Construction overshot demand, forcing rents to flatten and landlords to offer concessions to woo new tenants. California’s rental vacancy rate hit 5.2% in 2024’s second quarter, by Census Bureau math – the highest level in 10 years. Those empty units were not a good mix with higher mortgage rates that make new development unprofitable at the moment.

As a result, California multifamily permits hit a 12-year low, down 27% (19,035) from the previous six months and 26% down below the 10-year average.

Nationally, it’s the worst first-half start since 2020: Permits are down 14% (236,700) from 2023’s second half, the previous six months, 34% off 2022’s second half – the busiest since six months since 1986 – and 9% below the 10-year average.

Bottom line

Peeking at the big picture – how many new residences are being planned, for ownership or rental – shows that this was California’s worst half for all housing types since the pandemic struck in 2020.

California’s 50,688 overall permits were down 7% from the previous six months and off 5% from the 10-year average.

US developers remain growth oriented, albeit quite modestly. Their 748,600 permits in the first half were up 1% from the previous six months and 8% above the 10-year average.

Or look at California’s lethargic housing development this way, considering all the legislation and money thrown its way of late: The state had 6.8% of all US permits in 2024’s first half vs. an average 7.7% the past 10 years.

Jonathan Lansner is business columnist for the Southern California News Group. He can be reached at jlansner@scng.com

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

“Фанагория” получила специальный приз «Золотой Дионис» на Top100Wines 2024 за “ценность и достоинство вне времени”

Спланировать переезд и прикрепиться к поликлинике помогает суперсервис «Переезд в Москве»

Аферисты начали похищать деньги москвичей под предлогом улучшения качества связи

Ликсутов: Бесплатные парковки для велокурьеров появились в Москве

Музыкальные новости

Собянин рассказал о развитии дорожной сети возле станций метрополитена

Республиканец Шварценеггер поддержал демократа Харрис на предстоящих выборах

AMD's Dr. Lisa Su predicts AI GPU market will grow to $500 billion by 2028 or 'roughly equivalent to annual sales for the entire semiconductor industry in 2023'

Телеканал ТНТ объявляет дату премьеры сериала об эйджизме в личных отношениях «Макрон» с Алексеем Лукиным и Мариной Александровой

Новости России

В Ленинском округе завершены работы по программе «Светлый город»

Архитектор Муринец оценила строительство флагманского центра ГКБ имени Буянова

Ликсутов: Бесплатные парковки для велокурьеров появились в Москве

Мальдивские отели приветствуют нового управленца

Экология в России и мире

На территории школы имени Ткаченко в Кубинке появится новое спортивное оборудование

Совместный сон с питомцем: токсиколог Кутушов разобрался в преимуществах и недостатках такого соседства

Команда СЛД «Раздольное» филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис» заняла I место в военно-спортивной игре «Профсоюзный прорыв»

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Спорт в России и мире

Россиянка Шнайдер с победы стартовала на турнире WTA в Гонконге

Рахимова обыграла Приданкину и вышла в 1/4 финала турнира WTA в Цзюцзяне

Стефанос Циципас одержал 100-ю победу на турнирах серии «Мастерс»

«Почему ты такая низкая?» Арина Соболенко пошутила над известной теннисисткой. Видео

Moscow.media

Ноябрьский вечер....

Руководителя коммунального предприятия Нижней Туры оштрафовали за отравление реки сточными водами

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

Вечер сентября...











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Собиравшийся в РФ рэпер Tekashi 6IX9INE оказался в одном изоляторе с Пи Дидди

Команда школы № 72 города Брянска прошла в полуфинал международного чемпионата «Битва роботов»

На рынке новостроек Московской области наблюдается снижение спроса на жилье

Стали известны лауреаты ежегодной Национальной премии доверия покупателей МАРКА №1 в РОССИИ 2024