Давайте попробуем наглядно изобразить ключевую ставку ЦБ.
Допустим, человек живёт в Новосибирске и хочет купить квартиру в Новосибирске.

1. Норма для одного человека 33 квадратных метра

2. Стоимость м² 113 782 руб. (квартиры, вторичный рынок, Новосибирск)

3. В Новосибирске среднемесячная зарплата на апрель текущего года составила 73 400 руб.

4. На ипотеку можно тратить до 50% дохода.

5. Пусть процентная ставка равна ключевой ставке ЦБ.

6. Из пунктов 1 и 2 получаем стоимость квартиры 3 754 806 руб.

6. Из пунктов 3 и 4 ежемесячный платёж 36 700 руб.

Далее возьмём калькулятор ипотеки https://calcus.ru/kalkulyator–ipoteki
Максимальный срок — 30 лет, первоначальный взнос 10%.

Получается, что при 12% годовых (платёж 34 760,17 ₽) этот человек ещё может взять ипотеку, а при 13% — уже нет. Потому что у него не хватает доходов для ежемесячного платежа 37 382,08 ₽.

Какой–то сраный процент оказывается увеличивает платёж на 7,5%

Написал M_777 на sklad.d3.ru / комментировать

Читайте на 123ru.net

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.