8 июня на пленарном заседании Кнессета единогласно прошел в первом чтении законопроект о «справедливой аренде». Инициаторы этого законопроекта стали Став Шафир (Сионистский лагерь), Рои Фолькман (Кулану), Яир Лапид (Еш атид), Тамар Зандберг (МЕРЕЦ), Орли Леви-Абуксис (НДИ) и Дов Ханин (ХАДАШ). ...
Законопроект впервые регулирует отношения между квартиросъемщиком и собственником квартиры. Так, он обязан предупредить за три месяца о прекращении срока аренды. Также впервые должна быть оговорена сумма залога, которую хозяин квартиры может требовать от квартиросъемщика. Оговаривается, в течение какого срока квартиросъемщик обязан произвести ремонт в квартире. Вводится запрет на взимание хозяином квартиры страховки за нее. Кроме того, квартира на съем обязана быть в хорошем состоянии: в порядке должны быть электропроводка, система канализации и проветривание квартиры.
Еще в ноябре 2014 года «Курсор» писал об аналогичном законопроекте Яира Лапида, который подразделялся на три части. Так, предлагалось ввести сумму залога не более трети арендной платы. Все вопросы, касающиеся ремонта, также оговаривались законом. Определяются требования к единице жилья в качестве пригодной для проживания. Ее минимальная площадь должна составлять 26 кв. метров, в квартире должна быть вода, электричество, канализация и другие элементарные условия, без которых квартира превращается в склад. И третья часть закона призвана была предоставить гарантии квартиросъемщику. Законопроект накладывал запрет на повышение арендной платы из года в год в течение 3 лет.
Тогдашний министр финансов подчеркнул, что законопроект не вмешивается в размер арендной платы, которая основана на договоренности между квартиросъемщикам и арендодателем, но в течение трех лет она может быть привязана только к индексу потребительских цен. Во избежание резких скачков цен при смене жильцов арендодатель будет обязан представить предыдущий договор и присоединить его к новому.
.
