Страхование загородной недвижимости становится все более актуальным - теперь оно включает в себя защиту от прошлых проблем с правом собственности на дачу. Об этом в комментарии «РГ» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
От чего можно застраховаться
Он напомнил основные риски, которые охватывают страховые полисы: пожар, удар молнии, затопление, паводки, град, взрывы бытового газа, противоправные действия третьих лиц, падение самолетов, наезды транспортных средств и падение деревьев. «Однако владельцы недвижимости вправе дополнительно выбирать иные потенциальные угрозы, которые они считают важными», - пояснил депутат.
По его словам, нестандартным для российского рынка остается страхование утраты титула, или права собственности. «Этот вид страхования защищает владельца от прошлых проблем с правом собственности, которые не были выявлены на момент заключения сделки», - пояснил Чаплин.
Какие есть нюансы
При этом он напомнил, что страхование недвижимости носит добровольный характер, если оно не обусловлено договорными обязательствами.
Собственники самостоятельно определяют перечень покрываемых рисков.
«Важно знать, что застраховать можно только те объекты, права на которые зарегистрированы, - отметил также парламентарий. - В случае с недостроенными зданиями необходимо оформить регистрацию объекта как незавершенного строительства».
Цена страховки
Стоимость страхового полиса, по его словам, варьируется в зависимости от ряда факторов: стоимости недвижимости, выбранных рисков, материала постройки, системы отопления, соблюдения противопожарных норм, наличия охраны, ограждения участка и удаленности от пожарных частей.
«Базовая стоимость начинается от 20 тыс. рублей в год, однако верхний предел не определен», - добавил депутат.
Когда могут возникнуть сложности
Процесс оформления договора страхования становится простым благодаря современным онлайн-калькуляторам, считает Чаплин. Граждане могут быстро подобрать необходимые риски и указать характеристики своей недвижимости для последующего заключения договора.
«Основные трудности возникают при страховых случаях, когда страховая компания может задерживать выплату возмещения, - сказал он. - Часто подобные проблемы связаны с действиями самих владельцев, которые, например, не сообщают вовремя о происшествии или не предоставляют необходимые документы».
Другие распространенные сложности, по оценке депутата, включают отсутствие обращения в полицию при краже или нежелание вызывать службы МЧС в случае пожара.
«Для избегания подобных ситуаций важно внимательно следовать условиям договора страхования и своевременно предпринимать необходимые действия в случае наступления страхового события», - пояснил Чаплин.
