Спад спроса на коммерческую недвижимость. Чем заменят иностранные магазины
Антироссийские санкции затронули рынок аренды коммерческой недвижимости. Прогнозируется спад спроса в этой отрасли, при условии, что освободилось уже более 60% помещений в центральных округах и более 20% в других регионах.
Аналитики предполагают, что в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где скорее всего свободную площадь займут альтернативные отечественные компании, в области будет происходить сильный упадок. Однако отмечается, что постепенно места переходят в аренду организациям из других областей. Например, на месте бывшего ресторана появляются цветочные магазины или страховые конторы.
Таким образом, рабочий вариант для арендодателей, который поможет сохранить свой доход – ориентация на расширения направлений областей съемщиков. Стоит обратить внимание на такие важные области как здравоохранение, культура и искусство, которые не только принесут огромную пользу обществу, но и помогут привлечь посетителей. Столичные Торговые центры, в свою очередь, уже планируют открытие подобных объектов.
Ожидается также снижение цен на аренду помещений до 30% вследствие снижения спроса в некоторых регионах страны. Риелторы уже отметили, что многие с конца февраля компании отказались от запланированных сделок.
В меньшей степени изменения коснулись спальных районов, а также складских помещений. В первом случае бизнес развивается не так активно. Склады же в свою очередь скорее всего будут пользоваться спросом при любом раскладе событий. В особенности это касается качественно отделанных помещений, так как стройматериалы для ремонта также могут вырасти в стоимости.
