Добавить новость

Наталья Рагозина стала бабушкой

30 000 бутылок шампанского. Как в дореволюционной Москве отмечали Новый Год

Юрий Подоляка в свежей сводке от 31.12.2024 сообщил о том, ВС РФ продолжают штурм Воздвиженки на Мирноградском направлении

Волгоградцам прилетело поздравление из космоса

ИА «Банкфакс» (Барнаул)


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Мы продаем не квартиры, а образ жизни»

Сегодня все больше людей хотят жить за городом, подальше от суеты и поближе к свежему воздуху. Но далеко не каждый при этом выбирает частный дом, ведь его содержание – дело нелегкое. Застройщики предлагают альтернативу – многоквартирные дома с развитой инфраструктурой в экологически чистом районе города. Как правильно выбрать квартиру мечты и какие особенности текущего рынка нужно использовать прямо сейчас, «Толку» рассказала агент по недвижимости Светлана Туркова.

– Светлана, какие настроения сегодня у потенциальных покупателей квартир на текущем рынке недвижимости, который сильно зависит от ипотеки и в целом состояния экономики?

– Рынок действительно нестандартный. Я бы ответила на ваш вопрос, разделив потенциальных покупателей квартир на три типа. Первые отнесли деньги на депозиты, потому что там выросли ставки. Вторые – это люди, которые могут воспользоваться льготной программой – семейной ипотекой. Да, ее условия стали жестче, и не хватает лимитов всем желающим (суммы, которую выделяет государство на компенсацию части процентной ставки банкам – прим. ред. БФ), но инструмент работает.

И наконец, появилась третья категория покупателей. Эти люди по разным причинам стали забирать деньги с депозитов, вытаскивать из своих сейфов. Они понесли их на рынок недвижимости. В их числе есть и те, кто покупает объекты, чтобы вложить деньги. И те, кто приобретает квартиру, чтобы переехать в нее и жить.

Если посмотреть внимательно, время для покупки недвижимости хорошее. С одной стороны, в том же ЖК Вышка на Горе (проект компании Мой Дом – прим. ред. БФ), с которым работает наше агентство, есть выбор вариантов квартир по площади, планировке, расположению в корпусах и так далее. С другой – застройщик предлагает интересные скидки и акции.

Вот самый последний пример: клиентка обратилась к нам в начале декабря, чтобы выбрать квартиру. Она остановилась на евроформате в Вышке – квартире, где кухня совмещена с просторной гостиной. Сделка стартовала с 20 % первоначального взноса и оформления рассрочки платежа на два года. При этом цена не выросла относительно базового прайса! Наша клиентка зафиксировала цену «квадрата», и теперь ее не беспокоит предстоящий рост стоимости недвижимости в этом проекте и на рынке вообще.

– На таком рынке как-то меняются предпочтения людей при покупке квартир?

– Сегодня многие особенно хотят жить в более комфортных условиях, чтобы в шаговой доступности было все: школы, детские сады, поликлиники, магазины, СПА-центры и салоны. Покупатели новостроек стали больше уделять внимание архитектуре здания, красоте фасадов жилых комплексов. Также для многих важно, чтобы вокруг комплекса и в целом в районе было хорошее озеленение.

– Как застройщик откликается на потребности жить в благоустроенных комплексах?

– Более продуманным подходом к решениям для клиентов. Например, в недвижимости комфорт– и бизнес-класса мы видим многоквартирные дома с элементами уюта загородного коттеджа. В них ощущение жизни на природе, но с городским комфортом достигается массой приемов. Застройщик, например, включает в комплекс квартиры с террасами на кровле. И тут красивый окружающий вид становится важной составляющей.

Еще бывают варианты с отдельным входом и своей небольшой приватной территорией. Такой, где можно поставить кофейный столик, мангал или устроить игровую зону для детей. Еще ощущение близости с природой достигается объемным остеклением. Даже в ванных комнатах стали устраивать окна. Это очень интересное решение.

Вы уже, наверное, догадались, что все это можно найти в ЖК Вышка. Если говорить об этом проекте, мы продаем там не квартиры, а образ жизни. Одна из моих клиенток делится, что уже сейчас видит, как она живет в лесу, но в большой светлой квартире. «В любое время дня и ночи я хочу смотреть в это большое окно. Чтобы вокруг был лес, сосновый лес», – говорит она.

Мы когда искали для нее подходящий вариант, девушки из отдела продаж компании Мой Дом организовали подробную презентацию проекта. Мы походили по стройке и нашли тот самый заветный вид из окна – с соснами и большим простором.

– Что еще вы скажете о комплексе Вышка?

– Мое мнение – проект уникальный. Он соответствует потребностям современного человека. В нем четко продумана вся инфраструктура жилого комплекса. Здесь на первых этажах будет располагаться аптека, СПА-салон, частный детский сад, бассейн, ресторан. Все. Те люди, кто приобретет тут квартиру и будет жить, могут легко воспользоваться этими услугами.

Еще в проекте продуманные планировки. Есть многокомнатные квартиры и студии, есть дуплексы и пентхаусы. Все это необычные планировки. Их интересно изучать в рекламных буклетах, для них в офисе застройщика даже могут сделать эскиз расстановки мебели. Но мы уже предпочитаем все посмотреть своими глазами. Благодаря тому, что Вышка в высокой степени готовности, можно договориться об экскурсии и посмотреть на свою квартиру в режиме реального времени. Отличная возможность. Мы ею пользуемся.

– Кто интересуется такими квартирами? Каков портрет покупателя?

– Это те клиенты, которые хотят убежать от суеты, подышать свежим воздухом, послушать пение птиц и побыть наедине с собой и с природой. Их объединяют эти чувства. Такие люди действительно устали от городской суеты и нуждаются в такой дружелюбной, природной локации, чтобы по-настоящему отдохнуть. Но они точно не хотят обременять себя жизнью в собственном доме, ведь он требует постоянного личного участия. Ту же расчистку снега надо организовать, и на клумбе посадить цветы, и так далее.

В Вышку уже влюблены многие. У меня клиенты уже сейчас спрашивают, когда это все достроится. Им действительно не терпится переехать в такую локацию.

– Возвращаясь к первому вопросу о состоянии рынка недвижимости. Какой прогноз вы даете?

– Не буду опираться только на свой опыт. Накануне я работала на конгрессе по недвижимости, который проходил в Новосибирске. Участники рынка с 20-летним опытом, те, кто пережил не один кризис, полны оптимизма. Мы видим, что государство намерено поддерживать строительную отрасль. Мы ждем расширения возможности льготной ипотеки для отдельных категорий граждан, например учителей и врачей. И мы понимаем, что проекты наших девелоперов будут еще интереснее. Поэтому решать квартирный вопрос можно и нужно.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Овчинский: фондовую оранжерею Главного ботанического сада Москвы достроят

100 тысяч москвичей встретят 2025 год на рабочих местах для благополучия региона

Эксперт рассказал, как сэкономить на ремонте машины

Педиатры предупредили об опасности новогодних гирлянд для детей

Музыкальные новости

Путин отметил госнаградами многодетных матерей и семьи из 19 регионов России

Тренер Дроздов: "Краснодар" нацелен выиграть РПЛ

Дворкович высказался о скандале с Карлсеном на ЧМ по рапиду

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения.

Новости России

МВД: самой крупной переведённой мошенникам суммой стали 180 млн рублей

История празднования Нового года в России

«Осина» готовится к взлёту: новое оружие, которое изменит баланс сил

EZ: поведение Путина перед Новым годом вызвало негодование в Германии

Экология в России и мире

Есть и не бояться: гастроэнтеролог Садыков назвал блюда, которые можно всем на новогоднем столе

«Двух, а лучше трёх»: Григорий Лепс мечтает о совместных детях с 18-летней возлюбленной

«Благодаря Вам об этой песне узнали все»: Филипп Киркоров поздравил KAYA в шоу «Звездные танцы»

CNN: украденные из дома Киану Ривза в Лос-Анджелесе часы Rolex нашли в Чили

Спорт в России и мире

Эрика Андреева проиграла Волынец в первом круге турнира WTA в Окленде

Арина Соболенко изменила отношение к Иге Швёнтек

Арина Соболенко обыграла Ренату Сарасуа и вышла в третий круг турнира в Брисбене

Мирра Андреева победила Анну Блинкову во втором круге турнира в Брисбене

Moscow.media

Выгодные Новогодние праздники с BelkaCar

Салтинский водопад в Дагестане

Выгодные Новогодние праздники с BelkaCar

Илон Маск прокомментировал план России по строительству АЭС на Луне











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Юрий Подоляка в свежей сводке от 31.12.2024 сообщил о том, ВС РФ продолжают штурм Воздвиженки на Мирноградском направлении

«Осина» готовится к взлёту: новое оружие, которое изменит баланс сил

Юрист Рамзенкова рассказала, как встретить Новый год во дворе без штрафа

Мастерская деда Мороза открылась в Удельной