Покупатели уже привыкли к большому ассортименту ипотек, но что делать, если заложенного в программе лимита не хватает на приобретение желанной недвижимости? В этом случае можно воспользоваться новинкой - льготной ипотекой с повышенным лимитом. Подробнее об этом виде кредитования рассказала ипотечный специалист строительной компании Мой Дом Светлана Круговая.
Что это такое?
Льготная ипотека с повышенным лимитом - комбинация привычной льготной (семейной) и рыночной ипотечных программ. Это позволяет потенциальному покупателю воспользоваться преимуществами сразу обеих и увеличить сумму кредита. Часть будет оформлена по льготной ставке, а недостающая - по рыночной.
Пример из жизни
«Предположим, вы хотите приобрести квартиру в Барнауле стоимостью 13 миллионов рублей. У вас есть три миллиона рублей на первоначальный взнос. По условиям «Семейной ипотеки», максимальная сумма кредита по льготной ставке составит 6 млн рублей. В рамках ипотеки с увеличенным лимитом банк выдаст вам максимально допустимую сумму под 6 % годовых. А недостающая сумма - 4 млн рублей - будет оформлена по рыночной. Таким образом, в кредитном договоре укажут общую сумму кредита под средневзвешенную ставку около 11,3 %», - разъяснила Светлана Круговая.
Преимущества и выгоды
1. Доступность больших сумм кредита, чем заложено лимитом льготных программ. Это дает возможность получения более крупного кредита за счет совмещения льготных и рыночных условий, что позволяет приобрести более дорогостоящую и желанную недвижимость.
2. Снижение общей процентной ставки. Комбинирование ставок позволяет снизить общую процентную нагрузку по сравнению с оформлением всей суммы по обычным условиям.
3. Гибкость в условиях кредитования. Благодаря такому подходу заемщики могут выбрать оптимальные для себя условия ипотеки, сочетая преимущества льготных программ с возможностями рыночных.
Банки, предоставляющие такую возможность
На данный момент, такие ипотечные программы предлагают несколько крупных российских банков, в том числе ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк» и АО «ДОМ.РФ».
Объекты строительной компании Мой Дом, которые можно оформить по льготной ипотеке с повышенным лимитом:
Застройщик ООО «СЗ «Вышка». С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Застройщик – ООО «СЗ «Изумрудный квартал». С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Как отмечает эксперт, льготная ипотека с повышенным лимитом открывает новые возможности для приобретения недвижимости, сочетая выгодные условия льготных программ с возможностями рыночных ставок. Она помогает приобрести жилье с большей суммой кредита и сократить процентные выплаты. Потенциальный покупатель может исследовать предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее подходящую программу и стать собственником желаемой недвижимости.
