К 2030 году в России, согласно указаниям президента Владимира Путина, необходимо обновить не менее 20% жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Быстрее других Сахалинская область, несмотря на свои географические особенности и возможные сложности с логистикой, справляется с этой задачей быстрее, чем многие другие субъекты страны, занимая место в числе 16 лидирующих регионов по реализации данной программы. Секрет успеха заключается в том, что губернатор Сахалинской области Валерия Лимаренко активно продвигает строительство новых домов на островах. При перевыполнении программного плана федеральные власти выделяют дополнительные средства. Это произошло три года назад, когда регион получил 11 миллиардов рублей, став первым в стране, завершившим определённый этап программы по расселению. На протяжении последнего пятилетия, в условиях нового руководства, удалось значительно улучшить жилищную политику, реализуя национальный проект Жильё и городская среда . В 2021 году был завершён первый этап расселения, в результате чего десятки тысяч сахалинцев и курильчан переехали из аварийного жилья. В рамках второго этапа программы, начиная с 2021 года, улучшили условия жизни 16 800 человек. В планах на будущее расселить еще 17 тысяч жителей в ряде районов. - Наша главная цель - обеспечить переселение людей из опасного жилья в современные дома, - говорит губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко. - Для этого мы активно строим новые объекты в разных уголках Сахалина и Курил. Мы набрали хороший темп, который был замечен на уровне правительства России, поэтому нам выделили дополнительные бюджетные средства. Благодаря федеральному софинансированию мы планируем завершить текущую программу расселения за ближайшие годы и обеспечить тысячи семей уютными квартирами, чтобы они могли строить карьеру, завести семьи и уверенно смотреть в будущее. - Я жила в аварийной квартире, - рассказывает сахалинка Наталья Полуэктова. - Холод был ужасный, мёрзли. Условия были далеки от нормальных. Ждала переселения с 2018 года, и сейчас очень счастлива, что дождалась. Мы предварительно посетили новую квартиру, в ней были небольшие недочёты, но строители их устранили. В день переезда даже привезли мебель! Жильё под ключ Следует отметить, что все жители островов получают жильё равнозначной площади с отделкой под ключ , включая покрытие пола и стен, входные и межкомнатные двери, установленные стеклопакеты, водонагреватели, сантехнику и электрические плиты. Как не раз подчёркивал губернатор региона, важно, чтобы люди могли сразу заселиться и начать новую жизнь, не отвлекаясь на длительный ремонт. - Люди, находящиеся в старом, аварийном жилье, не могут смотреть на мир современно и открыто, их восприятие ограничено условиями жизни, - считает сахалинский общественник Олег Меркушев. - Строительство нового жилья, прежде всего, меняет сознание людей, так как их жизнь становится более современной. Они начинают иначе воспринимать и анализировать реальность. Таким образом, мы создаём современное общество с актуальными стандартами, что имеет огромное значение. Главное, что губернатор Валерий Лимаренко и правительство региона понимают эту задачу. Я искренне рад за тех, кто переезжает. В Южно-Сахалинске также застраиваются заброшенные участки, что положительно влияет на городское развитие и его внешний вид. Строительство активно продолжается; за последние три года ввод жилья составляет около полумиллиона квадратных метров. Если темпы сохранятся, в течение двух лет завершится второй этап расселения. Запланировано предоставить новые квартиры 34 тысячам сахалинцев и курильчан. Статистические данные свидетельствуют о том, что темпы застройки на Сахалине опережают средние показатели по стране, регион занимает третье место по количеству вводимого жилья на душу населения - 1,12 квадратного метра, согласно информации Росстата. Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял 0,89 квадратного метра, что всё равно было выше, чем в целом по России в тот период. Особые условия Для снижения затрат на исполнение программы и соблюдения сроков строительства в регионе создаются местные производства стройматериалов. Это решение не только способствует экономии средств, но и открывает новые рабочие места. Ещё одним способом стимулирования строительного сектора является поддержание доступных условий по льготным ипотечным программам. Например, возможностью приобрести жилье с кредитом по ставке 2% годовых, известным как Дальневосточная ипотека , которая была внедрена в островном регионе около года назад. Согласно информации от сервиса Домклик.рф, в августе текущего года, несмотря на окончание государственной поддержки и изменения в Семейной ипотеке, доля первичного рынка в общем объёме ипотечных кредитов в ДФО не только осталась на прежнем уровне, но и возросла: с 30,7% в первой половине года до 35,5% в месяцы июля и августа. Способствовала поддержка новостроек, в основном благодаря программам Дальневосточная и Арктическая ипотека : 81,6% сделок на первичном рынке были проведены по этой программе (в первой половине года этот показатель составлял 41,1%). Третий элемент - приезд крупных строительных компаний в островные регионы. Осенью минувшего года было заключено соглашение с ГК Самолёт о возведении Дальневосточного квартала в Корсакове. Такие застройщики приносят с собой инновационные технологии, повышенное качество строительства и новые стандарты как для жилья, так и для благоустройства территорий. - В дополнение к более чем 460 тысячам квадратных метров нового жилья в Корсакове будут построены шесть детских садов, две общеобразовательные школы, новые торговые и обслуживающие объекты, десять многоуровневых парковок, а также детские и спортивные площадки, - сообщил управляющий партнер Самолёт Страна Александр Прыгунков. - Также будет организована сеть велосипедных дорожек и пешеходных зон. Новые кварталы будут озеленены и благоустроены с учётом современных стандартов. Ещё один российский застройщик, компания ПИК , в настоящее время осуществляет строительство жилого комплекса Уюн Парк в Южно-Сахалинске. Четвертым фактором ускорения темпов и объёмов строительства является кардинальная реорганизация отрасли. Губернатор региона акцентировал внимание на целевой работе с застройщиками: компании получили поддержку через заказы на социальное жильё по всем муниципалитетам, от севера до юга. Финансовые лимиты на расселение затронули почти каждую местность на островах - от областных центров до небольших сел Шикотана. Доверие властям На протяжении всего времени реализации программы переселения губернатор Валерий Лимаренко проводит прямые линии, в рамках которых отвечает на вопросы граждан, участвующих в этой программе. - Уже состоялось множество таких встреч, и губернатор каждый раз выделяет не менее двух часов для ответов на вопросы, - комментирует политический обозреватель Иван Никашин. - Большинство обращений связано с проблемами аварийного жилья, переселением и вопросами строительства. Многие из них решаются незамедлительно, остальные берутся в работу в оперативном режиме. Я считаю, что это указывает на две важные вещи. Во-первых, Сахалинская область приобрела значительный опыт в вопросах ликвидации аварийного жилья, и для большинства запросов жителей уже существуют действенные решения. Во-вторых, губернатор, привлекая к этим вопросам мэров, министров и заместителей, демонстрирует свою личную заинтересованность в решении жилищных проблем местных жителей и берёт под контроль каждый случай. Этот поток обращений, на мой взгляд, говорит о том, что жители Сахалинской области имеют доверие к руководству региона и уверены, что их проблемы не останутся без внимания.
