Распоряжением КГИОП «Здание гостиницы В.Е. Пестрикова «Метрополитен» («Знаменская»)» (Лиговский пр., 43-45) включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
К 1820 году оба участка по Лиговскому проспекту, 43-45 были застроены. Владельцем одного из участка был Сердопольский купец Исаак Ковров. Основное здание было трёхэтажным, фасады выполнены в архитектурных приёмах классицизма. Всё постройки на участке были возведены по проекту архитектора Павла Чепыжникова.
В 1850-1854 годах академиком Францем Руско был подготовлен проект перестройки и увеличения боковых флигелей основного корпуса, а также изменения фасада в части оконных заполнений и лестниц.
В 1862 году владельцем участка стал Царскосельский купец 3-й гильдии Николай Зимин. В Городскую Управу был представлен проект авторства Александра Кулакова, предполагающий постройку двух каменных одноэтажных строений, расположенных по красной линии набережной Лиговского канала и на границе с соседними участками, симметрично от оси главного здания с арочным проездом.
В 1888 году был рассмотрен и согласован Городской Управой проект архитектора Александра Иванова о перестройке одноэтажных нежилых служб, а также устройства 3-хэтажной лестницы к главному зданию с дворового фасада.
В 1902 году владельцем участка становится Василий Пестриков. Для него по проекту архитектора Георгия Спиридоновича Гаврилова в 1902-1904 годах на участке было построено пятиэтажное здание гостиницы в стиле модерн.
Согласно фиксационным чертежам 1909 года на участке обозначены как постройки прошлого периода, созданные в середине-конце XIX века, так и здание возведённой в начале XX века гостиницы. В доме были открыты ресторан В.Е. Пестрикова и пивная лавка крестьянина Ярославской губернии Андрея Ефимовича Королева.
В 1905 году в доме № 45 находилась редакция журнала «Сваха».
В 1905-1910 годах здесь также размещался магазин готового платья «Центральное депо» Торгового дома «Ю. Ягельская и Ко», владелица которого Юзефа Яновна Ягельская-Рывкина в 1904-1905 годах издавала журнал «Юмористический альманах». Весной 1910 года московский журнал «Студенческая жизнь» в нескольких номерах публиковал объявления «Центрального депо» о продаже костюмов для студентов со скидкой в 5 %.
В марте 1905 года В.Е. Пестриков запросил разрешение на торговлю в своём ресторане спиртными напитками до часу ночи, объясняя это тем, что посетители в связи с местоположением ресторана зачастую ожидают в нём своего поезда. В ноябре того же года он направил прошение о торговле спиртным уже до 2 часов ночи. Оба этих прошения были удовлетворены.
В 1906 году Василий Евгеньевич направил прошение иметь гармониста во время ужина и устраивать хор гармонистов до 5 человек, данное прошение было одобрено. Годом позднее поступил запрос о разрешении играть струнному оркестру в ресторане, это предложение было также одобрено.
Посетителями гостиницы и ресторана были в основном чиновники, офицеры и купцы.
В 1913-1914 годах по проекту архитектора Виктора Михайловича Орлова была проведена внутренняя реконструкция и перестройка центральной части с устройством витражного остекления. В 1914 году В.Е. Пестриков открывает здесь гостиницу «Метрополитен» с большим рестораном в центральной части.
В середине XX века здание использовалось как гостиница с разными названиями «Метрополитен», «Знаменская», «Московская».
В 1957 году здание было вновь реконструировано с включением соседнего дома № 41. С 1970-х годов здесь располагался филиал № 1 гостиницы Октябрьская. С 60-х годов XX века в центральной части здания с витражным остеклением располагался ресторан «Московский».
В настоящее время здание находится в собственности ООО «Отель Октябрьская», бывший отель используется как бизнес-центр с торговыми помещениями в уровне первого этажа.
В здании сохранилось внутреннее убранство двух парадных лестниц, вестибюлей и помещения центральной части с витражом, покрытие пола метлахской плиткой в вестибюлях и на площадках парадных лестниц.
Здание в целом сохранило объемно-планировочное, архитектурное и конструктивное решения с момента перепланировки и реконструкции 1913-1914 годов.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Здание гостиницы В.Е. Пестрикова «Метрополитен» («Знаменская»)» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
