Инфраструктура не справляется
Уже два года активисты с улицы Набережной Приволжского затона ведут борьбу с изменением статуса территории порта, которое грозит еще одним высотным строительством на Эллинге. И это при условии переполнения близлежащих садиков, школ и обветшании коммунальных сетей.
«Все началось еще в 2021 году, когда в адрес нашей управляющей компании пришло письмо о том, что проводятся общественные слушания по переводу территории, прилегающей к нашему ЖК, под высотную застройку. Речь шла о территории порта, который уже практически не функционирует, многие здания уже начали сносить, видимо, готовясь к масштабному строительству» — поделился Никита, собственник квартиры в ЖК «Сердце Каспия».
По техническим причинам в 2021 году смена разрешенного использования земли не состоялась, поэтому собственник земли повторно обратился для организации общественных слушаний в 2023 году, но уже не с одним земельным участком, а двумя – тем самым увеличив площадь предполагаемой стройки в два раза.
«В 2023 году мы составили свои претензии на общественные слушания, указав, что мы как собственники смежных участков против строительства еще одного высотного комплекса, так как у нас постоянно нет воды из-за ветхих сетей водоснабжения, рядом нет ни одной школы, ни больницы, садики переполнены, одна узкая дорога, которая постоянно стоит в пробках. С появлением нового ЖК ситуация только усугубится», — прокомментировала Ирина, одна из активисток.
По итогам обращений и по результатам общественных обсуждений в 2023 году собственнику земли все-таки отказали в выдаче разрешений в связи с отсутствием возможности дополнительной нагрузки на существующую инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру. И активисты подумали, что это победа. Но нет.
В 2024 году абсолютно случайно они обнаружили информацию о новых слушаниях. Собственник просто взял и разбил большой участок на несколько маленьких таким образом, чтобы не информировать соседей о том, что будут повторные слушания. Ведь теперь участок, на котором будет стройка, формально не граничит с активистами.
«Собственник участка под застройку сделал так называемую буферную зону, чтобы нас не надо было уведомлять о слушания, и чтобы как можно меньше активистов выразили свое несогласие со строительством. Но мы вовремя увидели объявление и успели подать свои доводы в письменном виде». – сказала одна из активисток.
Третьи слушания опять закончились отказом. Но жильцы набережной уверены, что это не конец, потому что один известный застройщик уже анонсирует строительство нового масштабного объекта на территории порта. Видимо, уверенный, что проблема с отказом – временное явление, и стройка все равно будет.
