При строительстве индивидуального жилого дома и вспомогательных сооружений важно выбрать землю с подходящим для запланированных работ видом разрешенного использования. В противном случае постройки не удастся зарегистрировать в соответствии с законодательством. Как избежать нарушений и на что обратить внимание при выборе земельного участка.
Построить жилой дом, хозяйственное сооружение и, одновременно с этим, разбить сад или огород для собственных нужд возможно на участках, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с учетом ограничений, установленных для конкретного земельного участка.
- Преимуществом участков с перечисленными видами разрешенного использования является возможность зарегистрировать в качестве жилья построенный в их границах жилой дом по «дачной амнистии», т.е. в упрощенном порядке, без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур, - отмечает Сергей Новиченко, член Общественного совета Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Высота регистрируемого здания не должна превышать 20 метров, иметь не более 3-х надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций. Дачная амнистия на постройки, соответствующие эти критериям, действует до 1 марта 2031 года.
Проверить вид разрешенного использования участка можно с помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», на Публичной кадастровой карте или заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Последняя позволит дополнительно узнать о наличии ограничений и обременений. Оформить документ можно через сайт Росреестра, на портале Госуслуг или обратившись в центр «Мои Документы».
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость
