Такая динамика стала следствием завершения программы массовой льготной ипотеки
Продажи жилья в новостройках стабилизировались на уровне 2 млн кв. метров в месяц. Это примерно на 20% меньше, чем в первом полугодии 2024 года, сообщает РИА Новости со ссылкой на обзор госкомпании "Дом.рф".
Такая динамика связана с завершением программы массовой льготной ипотеки.
"В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллиона квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года", – говорится в обзоре.
Эксперты подчеркнули, что сейчас сокращение продаж не сказывается на проектном финансировании застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 году уже реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности).
Однако проекты с дальними сроками ввода, а также запуски новых находятся в зоне риска без дополнительных мер поддержки. Аналитики выделяют среди причин сохранение высоких кредитных ставок и низкий объем продаж.
"С начала года номинальные цены на строящееся жилье увеличились на 8,7% (практически на уровне инфляции), в том числе в первом полугодии 2024 года – на 5,4%, когда наблюдался ажиотажный спрос. В июле – ноябре цены на новостройки продолжили расти (+3,1%), но уже ниже инфляции", – уточняют специалисты.
