Только договор долевого участия даёт вам статус дольщика
При покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание на репутацию и статус застройщика. Если он является физическим лицом или индивидуальным предпринимателем, скорее всего, он просто перепродает квартиры. В этом случае есть риск, что он соберет деньги и исчезнет.
Добросовестный застройщик - это юридическое лицо в форме общества, в названии которого присутствуют слова "строительная компания" или "специализированный застройщик".
Настоящий застройщик всегда имеет все необходимые документы на объект и не предлагает подписывать предварительные договоры, договоры займа и т.д. Только договор долевого участия даёт вам статус дольщика со всеми вытекающими правами.
Также стоит внимательно изучить сам договор долевого участия, чтобы в нём не было подводных камней, например, права застройщика в одностороннем порядке менять сроки сдачи объекта. В договоре должны быть указаны точные параметры квартиры.
Даже если всё выглядит идеально, с осторожностью относитесь к застройщику, дающему гарантии на словах. Обещания благоустройства территории, бассейна, детского сада действительны только если прописаны на бумаге. На практике многие компании не выполняют эти обещания.
