Многоярусный гаражный комплекс на ул. Власихинской, 156а выставили на торги. Это один из самых старых и крупных долгостроев в Барнауле. Расскажем, с какими условиями продают легендарный объект и почему его так и не достроили.
В пятиярусном гаражном комплексе предполагалось 516 гаражных боксов и других нежилых помещений общей площадью более 15 тыс. кв. метров. Строила объект компания «Алтпромснаб».
Первый договор долевого участия начали заключать в 2008 году. Сначала объект планировали сдать в октябре 2009-го. Сроки переносились. В 2011 году возмущенные дольщики перекрыли пр. Ленина, но гараж до сих пор не достроили. А год назад «Алтпромснаб» признали банкротом, поэтому шансов, что компания все-таки завершит проект, нет.
83% - готовность комплекса. 18 % - износ.
Собственность на объект зарегистрировали за «Алтпромснабом» 22 августа 2024 года. Часть дольщиков включили в реестр требований кредиторов.
Торги назначили на 14 февраля. Стартовая цена – 500 млн рублей. Шаг аукциона – 25 млн рублей.
Интересно, что в мае 2024 года стоимость объекта оценили в 213,7 млн рублей. Право аренды – 31,8 млн. Оно у «Алтпромснаба» не неопределенный срок. Вид разрешенного использования – строительство многоярусного гаража с комплексом сервисных услуг.
Материал наружных стен объекта – кирпич, фундамент и перекрытия железобетонные. Из инженерных коммуникаций только электроосвещение.
Возможная стоимость строительства – 202,9 млн рублей, по данным последней проектной декларации от 31 октября 2024 года.
В октябре комитет по архитектуре продлил срок действия разрешения на строительство.
Как мы ранее рассказывали, прецеденты покупки недостроев в Барнауле есть. Например, сейчас продолжается реконструкция объекта на ул. Пролетарская, 98, принадлежавший обанкротившемуся «СтройГАЗу». Его в 2021 году купил соучредитель компаний «Промстрой» и «РТА» Вячеслав Аман за 22,5 млн рублей.
Рядом с почти полностью реконструированным недостроем бизнесмен предложил поставить 14-этажный офисник. Эксперты градостроительного совета этому проекту удивились.
