В производстве Арбитражного суда Иркутской области находится дело по иску администрации города о взыскании неустойки по договору развития застроенной территории в границах улиц Захарова, Мухиной и Театральной, который заключили в октябре 2018 года с ООО «Союз». Сумма неустойки составляет более 100 миллионов рублей.
По условиям договора застройщик обязан был своевременно расселить и снести 16 многоквартирных домов на улицах Мухиной и Захарова. Однако отмечаются регулярные нарушения плана-графика освоения территории. Это в первую очередь приводит к тому, что жители домов не могут получить жилье взамен аварийного. Например, на улицах Мухиной, 26, 28 и Захарова, 14 планировали расселить граждан в 2023 году, а на Захарова, 8 – в 2022-м.
Ранее расселенные жилые объекты – Мухиной, 22 и 30 – до сих пор не снесли и не огородили. Они представляют пожарную опасность.
– По некоторым позициям срок отставания от плана-графика составляет более трех лет. В адрес застройщика неоднократно направляли требования о недопустимости неисполнения условий договора. Так как они остались без ответов, а ситуация не изменилась, мы вынуждены разрешать ситуацию в судебном порядке, – прокомментировали в администрации Иркутска.
Напомним, что механизм развития застроенных территорий в областном центре выполняют с 2012 года. Программа расселения аварийного фонда жилья и строительства на освободившихся земельных участках нового выполняют за счет застройщиков, без привлечения бюджетных средств, к тому же, их контролирует администрация. За это время полностью реализовали два договора РЗТ, еще ряд – в высокой степени готовности. Так, на месте ветхого жилья возвели современные микрорайоны по улицам – Депутатская, Пискунова, Култукская, Лызина, Пушкина, Румянцева, в микрорайоне Радужный. Более 3,5 тысяч иркутян смогли улучшить свои жилищные условия.
