Эксперты в сфере недвижимости изучили динамику цен первичном рынке Санкт-Петербурга за 2019–2024 годы.
Риелторы сообщают, что в 2019 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке была 123,5 тысячи рублей. К концу 2024 года она выросла до 263,4 тысячи рублей, увеличившись на 113,3%. В среднем, цена поднималась на 22,3 тысячи рублей ежегодно, причем в 2021 году наблюдался резкий рост — на 35% по сравнению с предыдущим годом.
В 2024 году рост цен замедлился: за год квадратный метр подорожал всего на 1,87% или 13 тысяч рублей. Это связано со стабилизацией рынка после резких изменений в прошлые годы, отмечают эксперты
По данным аналитиков, максимальная цена была зафиксирована в декабре 2024 года — 263,4 тысячи рублей, а минимальная — в декабре 2019 года (122,2 тысячи рублей). Такие показатели подтверждают общий тренд роста цен в конце каждого года.
Стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров за пять лет увеличилась более чем в два раза. Если в 2019 году такая квартира стоила 6,17 миллиона рублей, то к концу 2024 года ее цена выросла до 13,17 миллиона рублей — прирост составил 113%, аналогично росту квадратного метра.
Наиболее значительный рост произошел в 2021 году, а в 2023 году рынок начал стабилизироваться, что привело к более медленным темпам роста — около 19% ежегодно.
В 2024 году рост цен на недвижимость замедлился по сравнению с предыдущими годами. Тогда стоимость квадратного метра увеличилась на 13 тысяч рублей. Основными факторами изменения цен стали стабильный спрос, ограниченное предложение и конец программ льготной ипотеки. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
По его словам, за последние пять лет первичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурге показал стабильный рост цен, который находился в пределах 19% в год. Это сделало новостройки привлекательными для инвестиций и сохранения капитала.
