Специалисты проанализировали динамику рынка недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге за 2024 год и сделали прогнозы на следующий год.
В 2024 году рынок новостроек бизнес-класса в Северной столице остался стабильным, несмотря на изменения в ипотечном кредитовании и рост ключевой ставки, которые повлияли на комфорт-класс.
По словам аналитиков, покупатели в этом сегменте чаще выбирают комбинированные ипотечные продукты или рассрочку, что снижает их зависимость от госпрограмм поддержки. Поэтому отмена некоторых ипотечных льгот в середине года почти не сказалась на спросе.
Новые проекты в престижных районах, таких как Васильевский остров и Курортный район, поддержали интерес покупателей и стабильные продажи. Генеральный директор компании-застройщика LAR Development Евгений Бескровный подчеркнул, что рынок бизнес-класса остается устойчивым благодаря сбалансированному подходу застройщиков и высокой ликвидности объектов.
По словам экспертов, цены на новостройки бизнес-класса в 2024 году выросли на 8–12% в зависимости от проекта. Особенно интересовали покупателей резиденции в Курортном районе с высоким уровнем сервиса и хорошей транспортной доступностью.
Покупатели заметно изменили свои предпочтения, увеличив интерес к загородному жилью. Если раньше основной спрос был на клубные дома в центре города, то теперь активнее покупают малоэтажные объекты на природе, подытожили аналитики.
Тем не менее жители других регионов России по-прежнему выбирают жилье в историческом центре Санкт-Петербурга из-за близости к культурным достопримечательностям.
