Жители Петербурга все чаще покупают жилье в новостройках по программам рассрочки.
По состоянию на ноябрь 2024 года каждая третья квартира в новостройках Петербурга продается в рассрочку. За год общее количество таких сделок резко выросло с 8% до 30%. Причинами такой динамики стало сокращение льготных ипотечных программ и рост ключевой ставки Центробанка.
Как сообщил РБК, в Минстрое статистикой озабочены, так как при таком раскладе на рынке доли рассрочек существенно повышают стоимость проектного финансирования для застройщиков. Эксперты рынка прогнозируют рост доли сделок с рассрочкой и в 2025 году.
Процентные ставки по кредитам для проектного финансирования зависят от объемов продаж. Ставка на уровне в 1-4% отведена только на эскроу, а как по остальной части ставка привязана к уровню ключевой.
Сейчас уровень покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился с 88% до 81%.
