Несмотря на повышение ключевой ставки и трудности с рыночной ипотекой, спрос на жилье в Санкт-Петербурге остается на уровне прошлых осенних месяцев. В октябре 2024 года он не изменился по сравнению с сентябрем.
По данным аналитиков, в ноябре значительных изменений в продажах не произошло. Это связано с перераспределением лимитов и выдачей семейной ипотеки. На рынке присутствует отложенный спрос: покупатели настороженно относятся к высоким ставкам, но не отказываются от покупки жилья. Для многих приобретение недвижимости остается надежным способом сохранить деньги от инфляции.
Снижения цен на жилье не предвидится из-за сокращения предложения и замедления темпов строительства. В октябре средняя цена квадратного метра в Петербурге в классе «масс-маркет» составила 245 тысяч рублей, а с начала года она выросла на 4%.
Покупатели могут воспользоваться рассрочкой, чтобы сохранить цену квартиры. Особенно интересны предложения с небольшим первым взносом и длительным сроком. Это удобно для тех, кто планирует продать свою старую квартиру, чтобы погасить оставшуюся задолженность. После первого платежа оставшуюся сумму можно положить на вклад с высоким процентом и получить дополнительный доход, сообщают эксперты из Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Аналитики отмечают, что покупатели могут в любой момент сменить программу оплаты, например, перейти с рассрочки на ипотеку. Если у покупателя ожидается пополнение в семье, он может зафиксировать цену по программе рассрочки и позже перейти на семейную ипотеку, когда она станет доступна.
