В условиях роста стоимости квадратного метра в России жители все чаще приобретают малогабаритные квартиры. Интерес к студиям и однокомнатным квартирам не снижается, несмотря на ограничения властей. Спрос на такие квартиры высок, а застройщики получают выгоду от более высокой стоимости квадратного метра.
Покупатели рассматривают такие квартиры как способ сохранить капитал в условиях экономической неопределенности, а также для временного или постоянного проживания. Студии приобретают молодые пары, студенты и родители для детей, обучающихся в крупных городах.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» ожидают высокий спрос на малогабаритное жилье, особенно на первичном рынке. Новостройки с небольшими квартирами, особенно в пригородных районах, пользуются спросом благодаря льготным ипотечным программам.
Агентство отмечает, что интерес к малогабаритному жилью поддерживается активным арендным рынком. Арендаторы предпочитают небольшие квартиры из-за снижения расходов, а владельцы студий получают выгодное вложение из-за стабильного спроса на аренду. Студии часто становятся первым жильем для начинающих самостоятельную жизнь.
Власти продолжают ограничивать строительство малогабаритных квартир, что может усилить интерес к другим типам недвижимости. Например, популярны квартиры в пригородных микрорайонах и городах-спутниках, где создаются крупные жилые комплексы с объектами малогабаритного жилья. Гибкие условия ипотеки и программы рассрочек делают это жилье доступным для широкой аудитории. Особенно активно развиваются проекты в пригородах Санкт-Петербурга.
