Эксперты рынка недвижимости предвещают снижение стоимости первичного и вторичного жилья к 2025 году из-за увеличения акций от застройщиков и высоких ипотечных ставок.
Эксперты рынка недвижимости поделились прогнозом о предстоящем снижении цен на жилье как на первичном, так и вторичном рынках к 2025 году. На данный момент наблюдается стагнация стоимости новых квартир, так как разработчики проектов не испытывают необходимости в организации распродаж, учитывая прибыль, полученную в период высокого спроса. В попытке стимулировать продажи, застройщики и банки предложили программы субсидирования процентных ставок, однако такие инициативы столкнулись с препятствиями со стороны Банка России. Об этом заявили специалисты в интервью «Российской газете».
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко сообщил, что борьба регулятора с подобными механизмами усилит необходимость в снижении цен для стимуляции спроса. Ожидается, что к концу текущего года станет очевидным увеличение объема скидок и акций со стороны застройщиков, что приведет к давлению на цены и стимулированию предложения нового жилья по более низким ценам. Такая динамика прогнозируется как основа для более значительного снижения цен в 2025 году.
Ситуация с вторичным жильем также ожидает изменений, поскольку медленный спрос и высокие ипотечные ставки ограничивают возможности продажи по высоким ценам. Собственникам предстоит снизить стоимость, особенно в преддверии 2025 года, когда предполагается заметное снижение средней стоимости квадратного метра на рынке жилья.
