Главной причиной стал рост процентных ставок по ипотеке, заставивший многих потенциальных покупателей жилья переключиться на аренду. В результате спрос на аренду резко вырос, что привело к повышению арендных ставок на 15-20%.
Особенно остро ощущался дефицит квартир для долгосрочной аренды на Васильевском острове. Многие собственники предпочли сдавать свое жилье посуточно в связи с высоким спросом от туристов в летний сезон. Однако с приходом осени и возвращением студентов в город, потребность в долгосрочной аренде вновь возросла, сообщила генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Условия аренды в целом остались неизменными — обязательным остается страховой депозит, который возвращается по окончании срока при соблюдении договора. Сохраняется также настороженное отношение владельцев к арендаторам с домашними животными. В то же время семьям с детьми арендодатели чаще готовы предоставлять жилье, рассчитывая на долгосрочное проживание.
Одним из трендов стало увеличение числа собственников, зарегистрированных как самозанятые. Это помогает им лучше защищать свои интересы. Также растет количество арендодателей, оформляющих временную регистрацию для квартиросъемщиков, что способствует легализации рынка, отмечает Шинкевич.
Несмотря на изменения, долгосрочные прогнозы по арендным ставкам остаются стабильными. По словам эксперта, осенью и до конца 2024 года цены могут сохраниться на текущем уровне без значительных колебаний.
