В связи с повышением процентной ставки и, как следствие, более высокой стоимостью кредитов для приобретения земельных участков в городе Петра, наблюдается увеличение интереса к альтернативным методам оплаты за землю.
По данным РБК Петербург, доля сделок, осуществляемых в рассрочку, по стоимости квадратного метра или на основе будущей прибыли от продажи жилья, может расти. По мнению экспертов рынка, это связано с ожиданиями дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
В первом полугодии текущего года инвестиции в приобретение земельных участков для строительства жилья в Петербурге достигли 26,6 млрд рублей. Такие инвестиции составили 65% от общего объема вложения в недвижимость и доминируют по сравнению с другими сегментами рынка.
Прогнозы экспертов указывают на возрастающую популярность альтернативных инвестиционных стратегий. Центральный банк уведомил о готовности к «значительному» увеличению базовой процентной ставки в июне. В то же время наблюдается рост объемов розничного и корпоративного кредитования.
Возможное увеличение ключевой ставки может повлечь за собой рост стоимости бридж-кредитования. Однако это изменение не имеет значительного влияния на объемы спроса на земельные участки для строительства.
