Квартиры с неузаконенными перепланировками практически невозможно продать в ипотеку. Такое жилье обычно продают за наличку и со скидкой. Какой дисконт предложить покупателю, чтобы сделка все-таки состоялась?
«Раньше были даже отдельные запросы на такие объекты, — рассказывает риелтор Владимир Шмелев. — Чаще всего продавцы были готовы уступить до 10% от стоимости квартиры. Риелторы подыскивали им покупателей с наличными деньгами и проводили сделку. Но сейчас покупатели очень скрупулезно оценивают все юридические риски. Им не нужны проблемы в будущем, поэтому продать жилье с неузаконенной перепланировкой стало гораздо труднее».
По словам эксперта, некоторые продавцы готовы дать скидку даже в 30% от стоимости жилья. Но и это не всегда спасает.
«Мы на такие запросы сразу говорим, что придется сбавить от рыночной цены хотя бы 20%, — резюмирует риелтор. — Хотя в нынешних условиях интерес к подобным объектам очень невысок».
