С 2025 года брать льготную «Семейную ипотеку» под 6% будет проще за счет того, что действующую схему распределения лимитов по банкам упразднят, уверена член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Ирина Киселева.
Ранее в ходе проведения «Итогов года с Владимиром Путиным» глава государства пообещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек и подчеркнул, что никаких лимитов по «Семейной ипотеке» больше не будет.
«С нового года лимиты на льготную ипотеку будут распределяться не в ручном режиме, а по запросам банков, — объяснила собеседница. — Для заемщика уход от нынешней схемы лимитов — это прекрасно. Потому что было много ситуаций, когда человек получал одобрение на кредит в банке, уходил искать подходящий объект, а пока искал, лимиты в банке заканчивались. И сделка из-за этого срывалась. Распределение лимитов по принципу "общего котла" позволит избежать таких рисков».
Эксперт подчеркнула, что именно «Семейная ипотека» сегодня поддерживает рынок жилья. Порядка 90% сделок по жилищным займам совершаются за счет этой льготной программы.
«Льготная "Сельская ипотека" на стопе, "IT-ипотека" имеет очень маленький спрос, а рыночная ипотека выдается по запредельным ставкам 26-28%, — добавила Киселева. — Рыночные кредиты люди берут только для того, чтобы добрать до сделки небольшую сумму — чаще всего, до миллиона рублей. А через год-два они надеются рефинансироваться».
