На Юго-Востоке столицы находятся участки, которые на сегодняшний день используются недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, их суммарная площадь составляет около 75 гектаров. Землю реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий. За редевелопмент будут отвечать девелоперы и правообладатели площадок, привлечённые по итогам аукционов.
«На территории Юго-Восточного административного округа столицы инвесторы проводят редевелопмент участков площадью почти 75 гектаров. По пяти проектам комплексного развития территорий здесь возведут свыше 2,1 миллиона квадратных метров недвижимости, включая более 1,4 миллиона квадратных метров жилья, 545 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов и 169 тысяч квадратных метров производств», - перечислил заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что, согласно предварительным прогнозам, в реорганизацию площадок, расположенных на территории Юго-Восточного административного округа Москвы, инвестируют 580 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит приблизительно 7,5 миллиарда рублей. Также благодаря КРТ создадут более 14 тысяч дополнительных рабочих мест. Участки, которых ждёт редевелопмент, расположены в районах Выхино-Жулебино, Нижегородский, Рязанский и Печатники.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что одна из самых больших площадок находится в районе Печатники. На части бывшей промышленной зоны «Южный порт» возведут современный городской квартал, где появится свыше одного миллиона квадратных метров жилья и 415 тысяч «квадратов» недвижимости, которая относится к деловой и социальной сферам. Площадь участка, подлежащего реорганизации, превышает 40 гектаров.
«В числе объектов запланировано строительство образовательного комплекса для более чем 1,5 тысячи учеников и 675 воспитанников, а также подстанции скорой и неотложной медицинской помощи. Кроме того, здесь появятся офисы, торговые центры, магазины, отделения банков, кафе, рестораны и причалы для маломерных судов. Также по проекту планируется благоустройство набережной», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице планируется возведение более чем 180 школ и детских садов. Новые объекты сферы образования построят в рамках реализации 70 проектов комплексного развития территорий. По проектам КРТ на неэффективно используемых участках возведут 87 школ, рассчитанных на более чем 51 тысячу учащихся. Помимо этого, построят 95 детских садов. Их смогут посещать более 20 тысяч детей. Программа предусматривает возведение не только государственных учебных учреждений, но и частных образовательных организаций. Окончательные решения о наличии и ёмкости учреждений будут приняты в рамках решений о комплексном развитии территорий, утверждённых столицей.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
