Минфин ужесточил условия по льготной «Семейной ипотеке». Как сегодня можно оформить кредит семьям, которые воспитывают одного или нескольких детей-инвалидов, объясняет ипотечный брокер, кандидат экономических наук Елена Молокова.
Квартиры в новостройках по ставке до 6% можно взять заемщикам, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно, два несовершеннолетних ребенка старше 7 лет и дети-инвалиды независимо от их возраста.
Семьи с ребенком до 6 лет могут купить «первичку» или построить частный дом по льготным условиям в любом городе России. Если есть два несовершеннолетних ребенка старше 7 лет, то выбирать объекты по «семейке» можно только в городах, которые входят в список Минфина (35 регионов).
Кроме того, ипотеку под 6% могут взять семьи с детьми-инвалидами, и здесь возрастные ограничения уже не такие жесткие. Месторасположение приобретаемого объекта при этом не будет иметь значения — купить с преференциями квартиру или дом можно в любом городе России.
«На момент заключения договора ребенок инвалид должен быть не старше 18 лет включительно, — уточняет собеседница. — После 18 лет такой человек имеет формальный статус инвалида, а не ребенка-инвалида, и под условия программы он уже не подпадает. После 18 лет можно иметь статус инвалида с детства, но это тоже не подходит для семейной ипотеки. Ребенок-инвалид и инвалид с детства — это не одно и то же».
До июля этого года действовало еще одно важное ограничение: ребенок-инвалид должен быть рожден до 31 декабря 2023 года. Ипотечный договор по семейной ипотеке нужно было успеть заключить до 31 декабря 2027 года. Но по текущим условиям «Семейную ипотеку» для всех семей продлили до 31 декабря 2030 года. Ограничение по дате рождения тоже сняли.
