В 2023 году банки предоставили более 2 миллионов ипотечных кредитов, что на 53% больше, чем в 2022 году, на общую сумму 7,8 трлн рублей, это на 62% выше предыдущего показателя - рекордные показатели за всю историю отечественного рынка ипотеки. Важным фактором роста стали сегменты новостроек, где широко распространены льготные программы и условия для ипотечного кредитования.
Не секрет, что популярные ипотечные программы, действующие на сегодняшний день, завершатся 30 июня. Далее сложно предсказать, какие процентные ставки будут действовать после этой даты, однако можно с уверенностью сказать, что таких маленьких процентов, как сейчас, уже не будет.
В связи с завершением льготных ипотечных программ, компания Мой Дом предлагает возможность до 30 июня приобрести квартиру в новом квартале Вышка с наименее низким процентом по ипотеке. По комплексной программе от Сбербанка он составляет всего 2,2% для желающих стать собственниками жилья этим летом.
Что это значит?
Если вы выберете семейную ипотеку, процент по ипотеке на период строительства дома составит всего 2,2%, а после ввода объекта в эксплуатацию (спустя 2 года) – 6%. А если воспользуетесь ипотекой с господдержкой, проценты будут немного выше: 4,2% на период строительства и 8% после ввода в эксплуатацию.
«Осталось меньше двух недель, чтобы успеть подать заявку, получить одобрение от банка и воспользоваться максимально выгодными условиями. Платеж по новому предложению составит от 10 948 руб. в месяц. Это не ударит по семейному бюджету и в то же время позволит приобрести жилье», - прокомментировала снижение ставок Светлана Круговая, ипотечный брокер девелопера Мой Дом.
Пример расчета по ипотеке
Семейная ипотека - 2.2%
Стоимость недвижимости 4 775 000 руб.
Первоначальный взнос - 959 775 руб.
Срок: 30 лет
Платеж до ввода в эксплуатацию (24 месяца, 2,2%) - 10 948 руб. в месяц
После ввода в эксплуатацию (после 2-х лет, 6%) - 22 874 руб. в месяц
Ипотека с господдержкой - 4.2%
Стоимость недвижимости 4 775 000 руб.
Первоначальный взнос - 1 437 275 руб.
Срок: 30 лет
Платеж до ввода в эксплуатацию (24 месяца, 4,2%) - 14 021 руб. в месяц
После ввода в эксплуатацию (после 2-х лет, 8%) - 24 491 руб. в месяц
В каком районе можно приобрести квартиру выгодно?
В новом квартале Вышка на Змеиногорском тракте.
Это современный жилой комплекс, который включает в себя всю необходимую инфраструктуру. В квартале будет расположен частный детский сад, СПА-центр, ресторан, предусмотрена фитнес-зона на свежем воздухе и многое другое.
Здесь более 50 планировочных решений – от небольших студий до двухуровневых квартир, от планировок с окном в ванной до собственной террасы.
Действующие ипотечные программы
Семейная ипотека от Сбербанка.
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 18 лет или не менее 21 года, если цель кредита – рефинансирование или строительство жилого дома; возраст на момент погашения кредита – 75 лет; стаж работы – не менее трех месяцев на текущем месте работы; период действия программы – до 1 июля 2024 года для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребенок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет или до 31 декабря 2027 года – для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребенок-инвалид; цель кредита – приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома; макс. сумма кредита – 6 000 000 рублей для кредитуемых объектов в других регионах; срок кредита – до 30 лет; первоначальный взнос – от 20,1%; ставка – 6 %.
Господдержка Сбербанк.
Период действия программы – банк заключает кредитные договоры до 01.07.2024; цель кредита – покупка готового или строящегося жилья от юрлица или ИП, покупка дома от юрлица или ИП, постройка дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП; кредит не предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке, на покупку апартаментов, на рефинансирование действующей ипотеки; макс. сумма кредита – 6 000 000 рублей для кредитуемых объектов в других регионах; обеспечение по кредиту для готового жилья: залог кредитуемого объекта, если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица, для строящегося жилья – залог прав требования на строящееся жилье, если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица; возраст на момент погашения кредита – 75 лет; ставка – 8%; первоначальный взнос – от 20,01%, возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года, если цель кредита строительство жилого дома.
ПАО Сбербанк предоставляет кредитные средства на строительство жилого дома. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций No. 1481 от 11.08.2015 г. Застройщик ООО "СЗ "Вышка". с проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО «СЗ «Вышка», ИНН 2225225825
Реклама
