Квартирный вопрос превращает родственников во врагов. Особенно если он сопряжен с бракоразводным процессом. Нередки ситуации, когда жена не может выселить бывшего супруга из квартиры, утверждает адвокат Наталья Хурчакова. Связано это в первую очередь с особенностями российского семейного законодательства. Чтобы выселить бывшего мужа из жилища, необходимы весомые обстоятельства, рассказала адвокат aif.ru.
Законодательные нюансы
— В ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае расторжения брачных отношений нивелируется право пользования жилым помещением, за исключением ситуаций, когда с собственником квартиры заключены дополнительные соглашения. Например, в брачном контракте прописаны условия пользования жилищем в случае расторжения брака. Исходя из этого, если жена является полноценным владельцем жилья, она вправе принудить супруга покинуть принадлежащий ей объект имущества через суд.
Вместе с тем жилищное законодательство предоставляет бывшему мужу возможность продолжить пользование квартирой на ограниченный срок — до 12 месяцев. А если с бывшем мужем определили место жительства детей и все зарегистрированы в квартире бывшей жены, то суд может разрешить пользоваться, проживать в квартире с детьми, пока им не исполнится 18 лет. Для этого необходимо соблюдение ряда условий, указанных в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года: во время брака или в период до 1 года после развода мужчина утратил трудоспособность, бывшая жена является плательщиком алиментов на мужчину или детей, невозможность приобрести жилье в аренду или собственность, отсутствие другого жилого помещения в найме или полноправном владении, инициирован судебный процесс, до конца которого муж вправе оставаться в квартире.
Невозможно выселить бывшего супруга, если он является единоличным собственником квартиры, получил жилье во время брака в дар или по наследству, приобрел квартиру до момента регистрации брака. Также принудительно выселить не получится лиц, владеющих долей имущества.
В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обозначено, что все бывшие члены семьи собственника теряют право на пользование жилым помещением. Владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выселении, если мирным путем урегулировать вопрос не удается.
Какими документами запастись
Если женщина планирует выселить бывшего мужа из квартиры, ей потребуются весомые обстоятельства. Здесь значение имеет процесс приобретения квартиры, а также право собственности на нее. Если жена является полноправным владельцем имущества, она вправе выселить мужа в любой момент, указав в качестве основания в судебном иске факт расторжения брака.
Если речь идет о муниципальном жилище, основания для выселения будут следующими:
● длительное отсутствие в связи с фактическим проживанием в другом месте (потребуется документальное подтверждение);
● пользование жилищем не по назначению (квартира используется для промышленных или коммерческих целей);
● умышленное повреждение жилого помещения и коммуникационных систем;
● задолженность по оплате ЖКУ, сформированная более чем за 6-месячный период;
● аморальное поведение.
Любое основание должно быть подтверждено документально. Если женщина не сможет предоставить доказательную базу, суд с высокой долей вероятности откажет ей в иске на выселение бывшего мужа.
Если квартира была приватизирована, супруги имеют на нее равные права, выселить супруга не выйдет, поскольку ему принадлежит часть имущества (ст. 19 ФЗ-189). Даже если он не проживает в квартире, он все равно сохранит за собой право пользования. Аналогичное решение будет принято в отношении муниципальных квартир. Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года, если право проживания в муниципальной квартире закреплено за обоими супругами, выселить их невозможно.
