С июля этого года строительная отрасль Чувашии, как и всей нашей страны, перешла на проектное финансирование, которое призвано защитить права граждан, вложившихся в долевое строительство. А как сегодня решается проблема дольщиков, которые ради заветных квадратных метров направили свои сбережения до вступления в силу новых правил?
Долгострои сосчитали
Согласно данным Росстата, Чувашия находится в пятёрке лидеров по объёму строительства жилья в Поволжье – с начала этого года в регионе введено около 400 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме того, республика отмечена в числе хорошистов и по решению проблем в сфере долевого строительства. Так, по словам заместителя полномочного представителя президента в ПФО Алексея Кузьмицкого, в 2019 году наиболее позитивная динамика по сокращению как количества долгостроев, так и числа «обманутых дольщиков» отмечена в Татарстане, Чувашии, Оренбургской и Ульяновской областях.
Как сообщили в Минстрое Чувашии, на начало этого года в республике насчитывалось 23 объекта-долгостроя. В результате совместной работы с региональной прокуратурой на данный момент сданы 12 из них. Ключи от своих квартир наконец получили более двух тысяч дольщиков.
Не решённым пока остаётся вопрос по 11 долгостроям, по которым заключено 1097 договоров долевого участия.
«Чтобы своевременно завершить строительство по оставшимся объектам, продолжается активная работа с застройщиками, проводятся встречи с инициативными группами граждан, – отметил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Алексей Грищенко. – Для оперативного решения вопросов привлекаются организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженернотехнического обеспечения».
Заждались своих квартир
Сейчас в Чувашии в официальном реестре проблемных объектов числятся 3 дома Чебоксар общей площадью 25,6 тыс. квадратных метров. Это позиция № 5 в микрорайоне Соляное, позиция № 83 по улице Калинина и дом № 6 по улице Гражданская. Своих квартир дожидаются 306 дольщиков.
Ранее сообщалось, что на их достройку нужно более 1 млрд рублей. Наибольшая сумма требуется на завершение строительства дома в микрорайоне Соляное. Отмечается, что достроить данные проблемные дома планируется за счёт средств созданного в республике Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Заседание Наблюдательного совета фонда по вопросам завершения строительства объектов состоится до конца года.
«Когда покупали квартиру, активно шла стройка, – делится дольщица дома № 6 по улице Гражданская Ольга. – Нам пообещали вручить ключи от квартиры в 2016 году, но въехать в своё жилище до сих пор не можем. Чтобы платить по кредиту, муж работает без выходных. И я вышла из декрета раньше времени. Нам говорят, что сами виноваты, раз вложились в эту стройку. Но откуда нам было знать, что так случится?»
Между тем есть ещё ряд объектов, по которым нарушены сроки передачи квартир долевикам. Например, жилой дом в ЖК «Альбатрос», где были проблемы с подключением газа. Сейчас голубое топливо подано на объект. В январе 2020 года пройдёт заседание суда, на котором будет определён порядок сдачи дома.
Заждались своих квадратных метров и дольщики многоквартирного дома № 7 по площади Речников. Там рассматривается вопрос смены застройщика и ведётся работа с потенциальными инвесторами. Менее позитивно обстоят дела у застройщика жилого дома № 6 по улице Строителей в Новочебоксарске. Его финансовые возможности по достройке объекта сейчас проверяют Минстрой Чувашии и Прокуратура республики.
Ещё в 2016 году планировалось сдать 148-квартирный дом по улице Советской в том же Новочебоксарске. Квартиры там ждут 109 участников долевого строительства. Объект завершён на 95%. Разрешение на строительство дома заканчивается прямо в канун Нового года – 31 декабря. Застройщик рассчитывает до конца года завершить оставшуюся часть работ и сдать объект.
Также недостроенный объект есть в Моргаушском районе. Директор стройфирмы пообещал, что к 20 декабря 24 долевика получат ключи от долгожданных квартир.
