El avance del nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo mantiene el ámbito de Vega Baja con la ordenanza urbanística suspendida y sin previsión de usos residenciales, consolidando su consideración como un espacio condicionado por su valor patrimonial. El documento del nuevo planeamiento, en fase inicial, señala que en el tejido residencial del núcleo central de la ciudad existen piezas singulares que generan discontinuidades urbanas , asociadas principalmente a grandes equipamientos como la Universidad Laboral o a amplias zonas verdes de importante extensión como el Parque de las Tres Culturas. Sin embargo, el propio avance subraya que el ámbito más relevante desde el punto de vista urbanístico es el de Vega Baja. Según recoge expresamente el texto, la existencia de suelos vacantes en esta zona responde a la declaración del yacimiento arqueológico como Bien de Interés Cultural (BIC), una circunstancia que ha condicionado cualquier actuación urbanística y que mantiene el ámbito a la espera de un planeamiento específico que determine su desarrollo futuro. El avance advierte de que esta situación ha generado una importante «fractura en el tejido urbano» , al separar los desarrollos del ensanche de la zona de la antigua Fábrica de Armas, dificultando la continuidad entre áreas estratégicas de la ciudad. En este contexto, el documento identifica el yacimiento arqueológico de Vega Baja como uno de los grandes retos urbanos de Toledo , no desde la óptica del crecimiento residencial, sino como un problema estructural heredado que debe abordarse desde una perspectiva compatible con la protección del patrimonio, el paisaje y los valores culturales del entorno. En este contexto, el nuevo POM no plantea una ordenación urbanística ordinaria ni asigna usos residenciales al ámbito. Por el contrario, asume que Vega Baja permanece «expectante de un instrumento de planeamiento que determine su desarrollo futuro» , lo que supone mantener la ordenanza suspendida y aplazar cualquier definición concreta hasta que exista un marco específico compatible con la protección arqueológica. Mientras el avance del POM mantiene a Vega Baja 'a la espera' el Ayuntamiento de Toledo ha seguido avanzando en la recuperación y puesta en valor del yacimiento a través de actuaciones concretas. En este contexto, la Junta de Gobierno Local adjudicó en noviembre de 2025 la segunda fase del proyecto de recuperación y musealización de Vega Baja a la empresa Faos Hidráulica, con un presupuesto de 382.032,70 euros y un plazo de ejecución de cinco meses. La intervención se estructura en tres zonas diferenciadas : un área de hábitat visigodo, otra vinculada a calzadas o calles y una tercera correspondiente a una necrópolis islámica (maqbara), con una superficie total de 2.462 metros cuadrados. Los trabajos incluyen labores de limpieza manual, la colocación de malla antivegetación y la consolidación de muros, que suman 1.234 metros cuadrados, recreándose los trazados desaparecidos mediante hormigón de cal coloreado, una técnica ya empleada en la primera fase para diferenciar las zonas originales de las reconstruidas. El proyecto responde a criterios de mínima intrusión y reversibilidad, lo que permite que cualquier elemento añadido pueda retirarse sin afectar a los restos originales. La musealización se plantea con materiales neutros, gravas de distintos colores y atriles interpretativos , evitando reconstrucciones invasivas y facilitando la lectura del conjunto arqueológico. Además, se prevé la creación de nuevos caminos peatonales de jabre compactado que conectarán la avenida de Mas del Ribero con la calle San Pedro el Verde, integrando Vega Baja en los recorridos urbanos y mejorando su accesibilidad. La actuación se completa con zonas ajardinadas con especies autóctonas, áreas de césped natural, un sistema de iluminación de baja tensión enterrado y la instalación de mobiliario urbano.
