En los últimos años, comprar una vivienda se ha convertido en algo prácticamente imposible. Los altos precios en el sector inmobiliario han provocado que ser propietario esté al alcance de tan solo unos pocos. A eso hay que sumarle el temor que se ha generado en torno a la okupación . En cualquier caso, todo aquel que toma la decisión de llevar a cabo una inversión económica de este tipo debe asegurarse de que todo está correcto. Por ello, Sergio Excellence Circle , un experto en inversión inmobiliaria, avisa de que hay tres puntos fundamentales que hay que revisar antes de realizar la compra de un inmueble . Sergio Excellence Circle, experto en inversión inmobiliaria, ha detallado en un vídeo publicado en su perfil de TikTok los tres puntos que se deben revisar antes de comprar una vivienda y que «te pueden salvar de un buen disgusto» . «No lo hacen las inmobiliarias ni el notario», asegura. Si estos datos no están en orden, el profesional advierte de que lo más adecuado es no hacer el pago. Lo primero que hay que hacer según este experto en inversión inmobiliaria es comprobar afectaciones en urbanismo . Lo explica: «Las inmobiliarias normalmente piden nota simple y muy pocas informan de si la finca tiene una afectación. Mucho cuidado con esto porque quizá vas a comprar algo que está destinado a derruirse ». Sergio señala que con una llamada al ayuntamiento «suele ser suficiente» . «Te atenderán muy bien y te pueden salvar de un gran problema», comenta. El segundo paso es conseguir que un buen arquitecto revise el estado actual de la vivienda . «Por mucho que te digan que el edificio ha pasado la ITE, no deja de ser una inspección visual», sostiene. Por lo tanto, el experto dice que es imprescindible que vaya un profesional y confirme si hay instalaciones como el agua o la electricidad que se deben cambiar. «Es mucho mejor detectarlo a tiempo y no llevarte un susto que te cueste decenas de miles de euros», añade. El último consejo que ofrece Sergio lo califica como «el más importante». Se trata de pedir las actas de la comunidad . «Os dirán que hay datos privados. Pues que los tachen. Os dirán que no las tienen. Pues que las consigan», indica. El experto en inversión inmobiliaria afirma que en esos documentos aparece toda la información necesaria para aceptar o rechazar la compra de una vivienda. «Por ejemplo, te dice si hay vecinos morosos desde hace años , vecinos que se dedican a actividades ilícitas o posibles derramas que no están aprobadas o que están a punto de aprobarse. Esto, créeme, te puede salvar de un gran problema », concluye.
